福州高档别墅有哪些？
目前而言，福州市场上别墅产品主要分布在东二环、南二环以及三环外等。 从价格来看，福州别墅分普通别墅与高端别墅两个圈层—— 普通别墅大多以洋房+联排组合为主，价格在1.8-2.5万元/㎡； 高端别墅则多为独栋产品，价格多在3万元以上/㎡。 位于东二环的某项目，主力户型为457㎡和460㎡的纯独栋别墅，项目定位为“顶级豪宅”，目前已是福州豪宅市场的“三冠王”——销售额、成交量、销冠面积皆排名首位。 而这个项目最吸引人的地方，首先是位于东二环，交通便利；其次是在有限的土地上做到了极致的私密性——所有建筑都错开来布列，前后排间至少有五重空间，最大楼间距甚至超过100米。
除了东二环的项目之外，位于南二环的某项目也主打高端别墅产品线。 该项目占地35万平方米，绿化率超过40%，规划了92栋独栋别墅、13栋双拼别墅。项目以新中式风格为主，并引入了苏州园林的设计理念——整个小区不但有亭台水榭，还有小桥流水，通过迂回曲折的路况设置，把各个建筑群有效地分隔开来。
不过，上述两个项目的别墅产品都是附带超大花园的，如果剔除花园因素，其实它们和普通叠墅区别并不大。 所以，对于别墅买家来说，真正心仪的别墅产品究竟是什么样子的呢？ 近日，位于福州三环外的某纯新盘首开，推出约152-203㎡叠院，均价约2.9万元/㎡，引发市场热抢；而在去年8月，该项目曾推出别墅新品，均价约3万元/㎡，也被抢购一空。 这个项目打造的叠院产品，上下双层，一层客厅挑高，二层则为卧室，并且带有私家庭院和露台。从产品的居住舒适度来看，这个项目的叠院产品可以说做到相当出色了。