别墅室外管道保修多久？
房屋建筑工程的防水工程，保修期不得低于10年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期不得低 于5年。 房屋建筑外的其他工程，其最低保修期限不得低于2年，质保金一般应为结算价的5%左右（各地规定不一）。 在正常使用下，如有下列情况之一者，属于保修范围，并负责保修： 由于施工原因造成地基基础工程和主体结构工程的质量缺陷或者损失； 由于施工原因造成屋面、墙面、门窗等处的防水质量缺陷或损失； 因施工原因造成的管线（给排水、燃气、供热、通信、消防、电力、照明、广播电视等设施）安装质量缺陷； 在保修期内如发生涉及结构安全的重大工程质量或安全事故，应立即由施工单位委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定，确认结构安全后，责令施工单位及时采取措施消除隐患。
因施工原因造成竣工验收不合格的工程项目，责任方应无偿修理或返工、重新组织验收。造成损失的，依法承担赔偿责任。 对于超过工程质保期的项目，如果出现了质量问题，施工企业也应给予维修，不过在此期间，不承担赔偿义务。但如果是使用人的过错导致质量问题出现而需要修理的，则使用人应当支付相应的费用。根据“谁主张，谁举证”的原则，在使用人提出维修要求的情况下，负有质保义务的施工方还应对其提出的维修要求及理由成立提供证据加以证明，否则，将承担不利的法律后果。