沈阳有哪些别墅小区？
本人整理了沈阳目前市场上大部分在售的别墅项目，包含单价、总价、户型、面积等信息 数据仅供参考，具体以售楼处为准！ 沈阳目前有200多个楼盘有别墅产品，但多数分布于沈抚新城和浑南新区，传统市区内少有供应。在沈抚新城板块内，富力院士廷、中航信园、隆城山庄等别墅产品均有出售；而在浑南区域内，华润置地公元九里、中海寰宇天下、恒大滨江左岸、万科玉锦园、中海·龙湾半岛、中粮祥云小镇等的别墅也有售卖。 而位于于洪区、铁西区的部分楼盘也有别墅产品，如招商雍景湾、中信泰富·玖玺、汇宝国际、华润置地悦府一期等。
目前市场上的别墅产品类型较多，按建筑形态区分，有叠拼、联排、独栋等产品；按照土地获取的方式，可分为“原盘新墅”与“新增土地建设”两类。
其中，“原盘新墅”大多为旧厂房或旧办公楼改造而来，如隆城山庄（原沈阳机床厂）、中信泰富·玖玺（原沈阳电缆厂）、沈阳恒大森林海（原沈阳冶炼厂）等。这类别墅一般保留一定量工业遗存，具有历史人文特色。 “新增土地建设”类别墅多为高端纯住宅社区，如首开·国士府、万科翡翠新都会、金科集美郡等。
对于大多数购房者来说，价格是购买房屋时首要考虑的因素之一。小编根据市场整体均价，将别墅项目分为“4万+”“3万+”“2万+”三个价位段，以便于市民选择。
1、旭辉江山
旭辉江山为别墅、花园洋房，是由旭辉集团开发的低密度改善住区。项目位于沈阳于洪区黄河北大街与沈大路交叉口北行100米，占地约8万平，容积率仅1.2，绿化率达到40%，周边有盛京大剧院，大润发，万象汇购物中心，沈化一，沈阳市16中学等生活资源。
2、嘉和城
嘉和城为叠拼、别墅，是由中粮集团开发的浑河南岸山水都会城邦。项目位于浑南大道与南塔街交汇处，占地5000亩，坐拥浑河2/3滨水岸线，内有3000亩原生山林，200万平米建筑群。周边有嘉和新城小学，沈河四中，三甲医疗中心等配套资源。
3、天山海世界
天山海世界为别墅，是由辽宁万怡置业集团有限公司开发的天山海世界。项目位于铁西区北一路47号，占地740亩，项目中打造海洋极地世界、地中海风情酒吧街的休闲娱乐项目。周边有启智幼儿园、东北育才实验学校、中国医科大学附属盛京医院浑南医院等生活配套。
4、万科新都会
万科新都会为别墅、公寓、LOFT，是由万科集团开发的别墅、公寓、LOFT。项目位于大东区东贸路2号，有13万平建筑面积，2.8的容积率，35%的绿化率。周边教育有21世纪幼儿园，大潘五校，十二校，196中学，皇姑四中，儿童医院，沈河区传染病医院等生活配套。
5、万科城
万科城为别墅，是由万科集团开发的项目。项目位于浑南新区新立堡街王家湾，占地3600亩，规划有42万平浑河南岸稀缺低密纯洋房住区，4大主题公园环伺。周边有金色摇篮幼儿园，王家湾幼儿园，新立小学，新立中学，沈医二院浑南分院等生活资源。
