别墅前院最小多少平方？
别墅与洋房，在建筑结构上最大区别就是有无地下室。有地下室的，一般称为“洋房”；没有地下室的，则称为“别墅”。 在城市土地资源如此紧缺的今天，很多开发商打着“别墅”的旗号造洋房，虽然这种洋房从建筑结构上看属于叠墅，但是一般只有4层，与真正别墅的7到8层以上的建筑形态是有差异的。 那什么是真正的别墅呢？ 按照建筑规划上来区分，别墅一般分为四种：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠加别墅。
1）独栋别墅 一般400~600平米，由一个单位独立成栋。
2）双拼别墅 一般350~500平米，由两个单元组合。
3）联排别墅 一般450~600平米左右，三至四联成排。
4）叠加别墅 一般450平米，由多个单元上下叠加而成。 上述四类别墅中，除了联排别墅有一线天光(底层有窗)外，其他三类都是全明（无窗）户型，因此如果打算购买这类产品，一定要留意采光的问题了——毕竟，花一样的钱买来的房子，可不能因为采光问题住起来闷如笼屋。 如果担心采光问题，不妨注意一下三个小细节：
1.看楼栋排列是否相互遮挡？如果一排别墅有多个单元，而你的单元又正好位于整个建筑的北部或南部，那么必然会有一定的采光影响。
2.看前后间距大不大？一般来说，一栋别墅的前后间距最少要有12米，这样才能保证至少一层有较好采光。当然，如果是联排别墅或是叠拼别墅那就另当别论了。
3.看户型设计本身是否存在采光缺陷？比如一些进深较大的横厅，由于没有自然光源，就会很阴暗。所以需要留意户型本身的进深与开间的比例，以及房间的位置等。