海南那么多别墅？
关于海南的房价，其实不用多少的数据去分析，去看一下海南的土地拍卖情况就明白了。 2015年4月13日，中国保利集团以约18.5亿元竞得海口市东海岸一住宅地块，楼面价达6430元/平方米，创海南省住宅用地价格新高。
2015年9月份，雅居乐以总价为7.8亿元拿下位于海口江东新区的1045亩地，楼面地价2861元/平米。 这些只是海南土地市场的冰山一角，从2015年起，各大开发商在海南拿地就已经不再犹豫。
要知道，在2015年前，海南很多城市土地出让收入可都是靠收“租”为主——也就是以前卖地的收益。 为什么这几年土地市场突然热情高涨起来呢？这跟国家对海南的定位改变有密切关系——旅游岛、生态省……在保护环境的前提下发展旅游业和房地产。
既然定位改变了，政策自然也要跟上，在2015年下半年，国家发布了关于海南国际旅游岛的规划。 这一纸规划，让海南的房价开始暴涨。
首先迎来春天的是三亚，2016年8月的一天，北京某著名房企在三亚拍得一块地，溢价率竟然高达88%！ 随后，恒大、中粮等一线房企迅速抢滩，三亚的房价应声而涨。
除了三亚，海口的楼市也在快速回暖。2016年初，海口的楼市还在低位运行，大部分楼盘的销售均价不超过1.5万元/平方米；但到了年底，这个数据已经达到了1.8万元/平方米。
随着海口楼市的回暖，各类配套也迅速跟进。2016年11月份，海南省政府正式对外发布公告，宣布同意海口美兰机场二期工程选址，该项目投资规模242亿。
242亿的资金量，对于任何一座机场来说都是巨大的，而它所带来的价值提升，毫无疑问将会辐射到周边的房地产。 到了2017年年中，海口的房价已经达到2.2万元/平方米，同比去年上涨30%左右。