高层与别墅的区别？
从居住舒适度来看，别墅比高层要舒服很多 首先，别墅的社区密度低，一般只有1~3栋建筑组成一个小区，而高层住宅则会形成密集居住区，一栋住宅往往有20—30层，上千户人家每天进进出出；其次，别墅的容积率低，一般来说都是1～2.5左右，也就是说同等占地面积的情况下，别墅的总建筑面积要比高层少一点，自然每户的占地比例也就大一点，得房率高。
从使用角度来看，别墅的户型设计也更合理，一般来说，别墅都有独立庭院、私密空间，而且大多是一梯一户或一梯两户的设计，避免了高层拥挤、封闭带来的困扰；同时，由于别墅一般都带有地下车位，而且大部分是私家车库的形式，所以停车方面也不成问题。 当然，别墅也有自己的缺陷。
一是造价高，二是开发周期较长，三是后期物业服务水平要求较高。目前在北京这样的一线城市，普遍地价高昂，即便买郊区的别墅也需要付出高额成本，这就意味着购房者的置业压力更大一些。选择别墅也要考虑到家人的想法，毕竟在一线城市能够拥有一套自己的房子已经很可贵了，如果还想着拥有私人的花园和停车位那可就难了，因为现在的大城市几乎都是低密度住宅区。 如果经济上能够负担得起，又向往着有天荒地老、夕阳西下的田园生活，那么别墅无疑是最完美的居所。如果不能承担别墅的价格，不妨退一步选择带大露台的普通住宅，同样可以享有美好的户外时光。