南京最好的别墅在哪？
最近正好有朋友咨询我类似的疑问，所以我打算就这个问题来写一篇文章详细的解答，希望能帮助到更多的朋友。 说到别墅很多人都会想起南京的仁恒江湾城、世茂滨江等楼盘，确实这些楼盘的居住环境都不错，但是要按我的标准来选择的话，这些楼盘都不能选。
什么是我的标准呢？我的标准就是我住在里面的时候，感觉我自己就是别墅区里的一只蚂蚁。如果一栋别墅让我觉得我和这栋别墅不是一个层面的，那我绝不可能买。 所以按照这个标准来选，南京很多别墅小区都被排除掉了，最后剩下的没几个了。也就是因为这样，我最后帮助我的朋友选择了位于江宁大学城附近的山语隽府，虽然这个名字听起来像是洋房，但实际上这是别墅。
为什么选择这个项目？原因有两点，第一是因为价格，第二是因为环境。 项目价格上相比同区域的别墅产品有非常大的优势。根据我查询到的信息，同区域相似户型和面积的别墅，基本单价都要比山语隽府贵500万左右，这对于想买别墅的人来说，500万完全可以买两套类似的山语隽府了；
而环境方面，山语隽府紧靠方山天然森林，旁边还有牛首山风景区和青龙山生态公园。在小区内步行片刻就能到达水库。对于热爱大自然和喜欢运动的人来说，这里有方山国家森林公园、牛首山生态公园、南师大校区内操场（羽毛球、篮球）、南师大游泳馆、多家健身俱乐部等等可供选择。
另外，小区距离地铁站和大学城都很近，因此生活氛围也很不错，周边的配套比较完善。 但山语隽府毕竟属于江宁大学城板块，因此不可避免的会有大学校园里的嘈杂感，而且地铁通过也可能带来一些噪音影响。但对于大多数在城市中心买不了墅的人而言，山语隽府这种离尘不离城的别墅居住体验已经相当好了。
南京别墅区域在不断的扩张当中，从城中心到郊区不断的有新的别墅区域。那么在别墅区域不断扩张与发展的过程当中，各个区域也是有好有坏的。今天，房博士为大家推荐几处南京比较好的居住区域。
汤山别墅区
汤山是南京著名的温泉带，因为植被丰富，环境幽静，空气湿度适宜，是居住养生的绝佳地段。汤山板块规划了两个温泉生活旅游区，将打造成南京城北山居温泉休闲生态住区。区域内有13家星级度假酒店、2家顶级俱乐部(苏豪会、东方太阳城会所)，教育上有三甲医院、南京外国语学校分校。商业上有12万㎡的休闲旅游设施。整体上，汤山的别墅居住氛围成熟且醇正，是城北目前最好的别墅居住板块。
大方巷
大方巷别墅区规划有120万㎡城市墅区，由低层联排别墅、叠拼别墅、中式合院等产品构成，区域内还有约7000㎡的配套商业街。在配套设施上，还有会所、幼儿园、金陵汇文学校仙林分校。另外，项目规划占地面积达到70万㎡的汤山风景区就在旁边，是真正看得见山、望得见水的墅区。
青龙绿岛别墅区
青龙绿岛别墅区规划了2座1万㎡生态园、4座市政公园(月牙湖、月牙湾、仙人湖、青龙山)、25万㎡城市山林等丰富的自然景观。区域内有3所院校、1所医院、3所九年一贯制学校及1所幼儿园。还有8万㎡配套商业。整体来说，青龙绿岛是城东板块居住成熟的墅区。
世茂御景湾别墅
世茂御景湾别墅位于翠林路和仙境路交汇处，项目总占地面积约17万方，规划35%的绿化率，容积率为0.6，由三大部分别墅构成。第一部分是位于仙境岭脚下的“岭墅”，由“领秀”(复式叠墅)和“尊崇”(联排)组成，领秀容积率仅为0.54，主力户型118-168㎡，层高3.15米，尊崇容积率仅为0.38，主力户型214-261㎡，54%的超低建筑密度，充分诠释“半山”低密山居的品质，而且该板块还是南京地价最高，规划最好的山景别墅组团，堪称城东别墅“第一岭”。第二部分是“翠岛·云岭”(复式叠加)。第三部分是独院墅“山涧·云岭”(独院排屋)。
汤山御墅
汤山御墅是世茂继佘山御墅、天水御墅之后，将御墅系产品落地大南京，选址在南京城北的温泉小镇-汤山。项目距离南京市中心大约25KM，占地50万方，容积率为0.3，建筑密度20%，位于汤山温泉旅游度假区，项目旁边有月牙湖、翠岭公园、月色澜湾、青龙山休闲旅游区等景观，距离九华山、紫金山也非常近。
世茂·璀璨天城
南京世茂璀璨天城位于雨花台区凤腾南路与紫荆花路交汇处，总占地面积约24万方，是集超高层公寓、大型商业、办公为一体的城市综合体。其中商办部分打造成为150米的南京南板块第一高楼。居住部分有高层、花园洋房、复式叠加。世茂璀璨天城周边交通便利，紧邻雨花核心商业圈和软件谷核心区，项目还自身配建约2万方缤纷风情商业。
中垠紫金观邸
中垠·紫金观邸位于新玄武红山新城的核心地段，东至紫金山东路、南至新庄立交、西邻玄武湖、北接红山，紫金山东路与龙蟠路在此形成交汇，周边地铁3号线、1号线，多路公交经过，毗邻红山新城规划重点的紫金文化科技中心，在区域发展的大趋势下，项目价值将得到快速提升。紫金观邸北临地铁三号线新庄站，3分钟到达玄武湖，15分钟到达新街口商圈，20分钟即可达到南京南站，3小时即可到达上海。项目周边汇聚新庄、徐庄、赛虹桥三大科技、商务中心，坐享新玄武板块醇熟生活配套，商业、教育、医院、公园一应俱全。
