1. 罗湖的别墅主要分布在三个区域，分别是清水河、笋岗和湖贝；其中清水河主要是以城中村为主的别墅，笋岗主要以鹏兴花园为主，而湖贝则是以国贸、地王等为代表。这三个地方各有千秋。
2. 个人比较了解的是龙园山庄。它位于罗湖水贝路与文锦中路交汇处，交通便捷，周围被多个小区环绕，整体居住氛围较浓厚，周边生活配套齐全。
3. 另外就是东湖路8号，它是原海关招待所，现在改成了东湖丽苑，是由一栋三层主体建筑和两栋双层主体建筑构成的独栋别墅群，总共60多套房产，分多期建成。东湖丽苑周边环境很好，毗邻东湖公园，小区绿化也不错。不过目前周边配套有待完善。
4. 还有泰宁花园，这是由深圳城建集团开发的高档住宅项目，位于深圳市罗湖区红岭北路，毗邻火车站、会展中心，地理位置非常优越。整个项目共59套别墅，分为三层，每层面积700平米左右，每户均有独立车库。 泰宁花园环境优美，是中心城区少有的大型住宅小区。
耿乐媛优质答主深圳罗湖别墅有山屿湖、金御半山、万科和域花园、嘉汇豪庭、鸿基花园、万象御府、翠园花园等。
1、山屿湖项目坐拥梧桐山半山资源，项目占地面积528896.82㎡，建筑面积302358㎡；其中居住建筑面积125000㎡，容积率为0.725，绿化率高达60%，是名副其实的低密度纯生态住宅区。
2、金御半山位于沿河路与宝安南路交汇处(罗湖二线插花地)，坐北朝南，与园岭、笔架山、儿童乐园三山鼎立，毗邻笔架山河，尽享湾区一线山海河公园资源。雄踞一线观山，360°湾区大平层景观，尽揽约13平方公里公园河境。
3、万科和域花园位于福田华强北片区上步南路与深南中路交汇处，与罗湖仅一步之遥。项目占地面积5801.57㎡，建筑面积50243㎡。
4、嘉汇豪庭项目是大型滨海社区，项目位于罗湖区大梅沙盐梅路傍海段。由海滨浴场和滨海公园组成的大型滨海景观带，总占地面积九百余亩，总建筑面积近50万㎡。
5、鸿基花园位于罗湖区的繁华地段，地处罗湖区太宁路与东昌大道德交汇处，拥有近4万平米的花园式庭院。鸿基花园由鸿基地产于1993年开发。鸿基地产先后投资开发了鸿基花园、鸿昌花园、鸿隆世纪广场、深圳书城等物业。
6、万象御府位于罗湖区宝安南路与嘉宾路交汇处，毗邻万象城及罗湖东门老城区商圈。项目由6层低密度复式组团（2号、3号楼）、11层（5号、6号楼）、15层（1号楼）、46层（7号、8号楼）等高低错落的9栋组成。
7、翠园花园项目是翠园控股倾力打造的深圳高端经典名宅，位于罗湖区最优质的住宅区域，项目总建筑面积约30万平方米，分5期建设。
