桂林别墅房价是多少？
桂林别墅，目前是桂林价格最高的住宅产品！ 别墅市场可以分为高端住宅和高端商墅两类。 今天讨论的别墅，主要是指高端住宅类产品。 在桂林，这样的别墅主要有4种：叠拼、平层官邸、洋房/小高层官邸以及独栋。 根据楼盘网统计显示，2011年-2016年间桂林市别墅类房地产项目，共计87个，可销售面积839977.59㎡、成交金额195898.95万元。其中，2013年和2014年两年时间内，共备案销售了76个项目、占比八成以上；成交金额占过去六年总成交金额近七成；可售面积则超过总量的一半。 从区域上来看，临桂是别墅项目的聚集地，共有52个别墅项目，可售面积783595.74平方米，占总量的94%。 七星区有16个别墅项目，可售面积35006.98平方米，占总量的4%。 另外，象州路北侧原汽车厂宿舍地块上，将建设一栋总高度为150米的超高层建筑，该项目将打造成“广西第一豪宅”，现正在施工当中。 我们来看看这些别墅的价格分别是多少？
1、叠拼别墅 均价每平米23000元，总价大概400多万元。
2、平层官邸（公寓式） 整体均价每平米7000元左右，部分户型总价50万元左右就能入手。
3、洋房/小高层官邸 均价每平米7000元至8000元，总价100万至120万元。
4、独栋 总价200万元到500万元之间不等。
桂林别墅的价格区间在3000-17000之间，平均价格为8306元/㎡，别墅是桂林房产行业的主力产品之一。作为桂林房地产开发的核心区域，七星、象山、临桂、高新、雁山别墅价格与上月环比保持上涨走势。
在别墅价格上，七星区、雁山区等区域价格相对较高，月均价分别达到1.4万元/㎡、8395元/㎡，象山区、七星区等区域价格相对较低，低达4600元/㎡。
从别墅涨跌排行来看，象山区涨幅最大为5.69%，雁山区降幅最大为8.93%。从别墅月均价来看，七星区别墅以20395元/㎡的价位高居榜首；象山区别墅以15241元/㎡低达第四；雁山区别墅以5040元/㎡的低价格领衔。
纵观桂林市别墅市场来看，桂林别墅目前整体呈现出较为平稳的运行态势。
从桂林别墅月均价走势来看，自2013年3月达到最高点之后，桂林别墅价格一路下滑，别墅市场陷入低谷。2014年12月至2015年8月，桂林别墅价格从低谷逐渐反弹，在平均线附近波动。2015年9月，在七星区别墅的带动下，桂林别墅价格再次突破万位大关。2015年10月至2016年2月，桂林别墅连续3个月持续上涨态势。2020年2月桂林别墅价格有所回落，之后2月至4月迎来上涨态势。2020年5月桂林别墅价格有所下降。
