泛别墅好不好？
“别墅”这两个字很诱人，但是市场上绝大多数的所谓别墅其实只有居住功能，无法真正的享受别墅生活。这些产品普遍都存在容积率高、园林品质差、居住体验差等问题，根本达不到别墅的要求。 真正的别墅应该具备这几个特征：
第一，它必须有独立的占地空间；
第二，它的园林一定是私有的，且面积非常大； 第三，它有前后花园（前院和后院）； 第四，它一般由多个单层或者多层构成，建筑占地面积较大； 第五，它的功能分区明确，一般会有下叠，中叠和上叠。 以上五点，只要满足两点，就可以称之为真正的别墅了！
很多人会觉得，有前院，有后院，有地下的别墅才能称为真正的别墅，其实不然，判断一个项目是否属于别墅，是否值得购买，主要看它是否拥有独立占地空间和私家环境。 比如这个项目，它在市区内拥有0.4287公顷的土地，虽然只有不到一亩地，但已经足以建造独门独户，私密性极强的住宅了。而且每个单元都有前后花园，地下一层也是私人空间，这样的产品可以说和别墅毫无差别了。
再来看这张图片 这个项目的土地面积更是达到1.65万平米，相当于26个篮球场那么大。除了别墅之外，还可以打造大型会所，游泳池等公共休闲场所，让住户不仅享有别墅的空间，更有别墅级的配套和服务。 这类产品基本上可以做到户户景观，室内室外空间融为一体，真正实现了别墅的设计理念——有天有地，有天上人间的感觉。