楼房怎么改别墅？
我家也是3层小洋房，之前2层改了一间卧室做书房兼客房用的。 首先，你的房子是否具备改造的条件，这个需要专业设计师来给你出方案。
其次，如果你已经找了装修公司，看看他们有没有这方面的案例，直接拿给设计师看，让他们给出设计方案（一般免费量房都会带看的）；如果没有找到合适的装修公司，可以在贴吧里发一下你所在地区（城市+小区名称）的改装案例需求，一般都会有人主动找你，我就是在吧里找到现在的装修公司的。
找到合适的装修公司或者施工队之后，你就可以把你的要求提出来了。比如我要改成什么样的装修风格，每层要几个房间等。
最后，就是签订合同，开始动工了。在施工期间，要和施工团队保持沟通，随时提醒他们将一些管线改为隐蔽工程（如卫生间、厨房等），以免日后出现麻烦。