维修卫生间保修几年？
装修合同上一般都有写明，不过一般都是两年！ 很多业主会遇到这样的情况，刚刚搬了新家准备开始享受的时候却发现卫生间又漏水了，找楼上协商解决可是楼上的邻居却不肯负责，说已经是老房子了应该是物业负责。那么老的房子出现这种情况真的是物业的责任吗？ 先给大家讲一个案例。
2018年5月13日，浙江杭州的郭先生向开发商反映房屋质量问题，称“新房入住一年半后卫生间漏水严重”。随后，记者陪同郭先生来到了位于杭州拱墅区的运河明珠小区，发现二单元一楼一户人家浴室地面大面积积水，而积水往下流的地方，刚好就是相邻的卧室。
通过协调，开发商表示愿意承担所有的维修费用，但前提是必须把卫生间的地板翘开，全部找到所有水管接头，进行换管处理才能解决漏水问题。可让郭先生无法接受的是，自己家必须要打拆掉浴霸和花洒重新安置，不然就拒绝负责修理。双方因此争执不下。
最终经过协调，开发商提出一个方案，由他们提供花洒和水管配件以及材料，派工人来安装，但是人工费需要郭先生承担。如果以后发生同样的质量问题，一切费用都是开发商负责。
其实案例中的情况就是一种因为房屋质量导致的赔偿纠纷，这种由于质量导致的损失应该由谁来承担呢？ 根据《中华人民共和国建筑法》第五十八条规定， 建筑施工企业对工程的施工负有质量安全责任；第六十条规定， 对建筑物采取的质量保证措施，应当符合工程建设强制性标准。
第七十四条规定， 建筑工程竣工时，屋顶、墙面出现渗漏的，施工单位不得收取防水保修费用，并应当依法承担赔偿责任。 所以案例中既然发现了房屋质量问题，作为承建方的开发商就必须得承担相应的责任，给业主造成损失的，除了修复房屋还应该赔偿业主的相应损失。在这里也提醒大家，在接收新的房产时，一定要做好相应的查验工作，以免给自己带来不必要的麻烦。