房子阳台漏水怎么办？
1、首先需要检查下水管是否存在渗漏，如果存在渗漏则需要进行更换维修; 2、对于房屋墙面渗水导致阳台潮湿的，首先要对墙体进行彻底排查，查看是否由于墙体本身存在质量导致； 3、如果是外墙渗水导致的阳台潮湿，则需要在外墙位置重新处理或者做防水；内墙渗水的则需找到渗漏部位进行处理。一般来讲，外墙面渗水比较难以处理，需要在外墙涂刷防水材料，而且效果也不一定能够保证良好;而内墙渗水则是找到原因后对渗漏部位进行修补即可。
4、如果是窗户质量差或者是安装不当引起的阳台漏雨，则需要更换窗户或者在现有窗户上做防水处理！ 5、另外，如果房屋年代久远且属于老式的阳台，那么则很有可能是排水管道与楼板连接处没有做好，导致雨水顺着排水管道渗入室内。这种情况一般可以通过加强固定、加厚保温层等办法来解决；当然也可以直接在阳台地面铺上一层沥青或贴一层塑料膜，以起到隔绝雨水的作用。 6、一些阳台还可能出现由底板渗漏至室内的问题。这是由于雨水从底层地面渗入地基中的孔洞中造成底板被侵蚀而出现渗漏到室内的现象。解决这类问题的有效方法是打胶并堵塞空隙。 7、如果是公共部分的阳台出现渗水的话，那就只有找物业来解决了！
8.最后提醒大家：在发现家里阳台出现渗水时千万不要自行处理，而是应该第一时间联系专业人员进行检修。
优质答主
1. 首先，你需要明确知道是什么原因导致的房屋渗水。如果是楼上防水不好造成的，应该找楼上的业主沟通处理；如果是因为自家防水没做好或者防水层老化了，那就需要重新做一遍防水了。具体可以看看我之前的经历：《阳台瓷砖脱落》
2.其次你还需要弄清楚是局部还是全部。如果只是部分区域发生渗水的情况，那只需要请专业的人来处理一下即可；如果是整个房间、包括客厅和卧室都出现大面积渗水的话，那就得考虑把地板给敲掉重新铺木地板或者是贴瓷砖（如果是地砖的话）了...
3. 如果你自己不懂如何处理，也可以寻求专业人士的帮助。比如说你可以搜索 房屋漏水查找原因以及维修方案，这样就可以得到比较专业的答案。当然你也可以直接百度“房屋漏水”然后看相关的信息。
如果是房屋交付使用之后，即已过质保期，那房子阳台漏水就只能由业主自己承担修缮责任。业主自己找人修缮，也可向物业公司申请，由专业管理维修人员来修。找到阳台漏水的原因，然后对症施工处理。
阳台漏水一般情况有以下两种：
1、如果是阳台屋顶漏水，一般是因为做防水时涂料没有涂抹均匀，或者是防水涂料干透之前就做保护层和找平层了，导致防水层被拉裂而形成漏水。处理方法：先把原来的防水层铲掉，然后做新的找平层，再做新的防水层。等新的防水层干透之后，在上面涂刷保护层，再在保护层上做水泥砂浆保护层。做好之后还要做闭水试验。
2、若是阳台墙和地面交接的地方漏水，则可能是墙和地面交接处开槽走的水管，外面虽然包了水泥砂浆，但是水泥砂浆与墙交接处还有0.5-1厘米的距离，这个距离导致防水施工时涂料接触不到墙面，墙面吸底下的水而出现返潮、漏水。或者是因为墙上的找平层没有做好，导致防水涂料没有厚度，墙面吸进水而形成返潮漏水。处理方法：把漏水的阳台墙面做防水，地面和墙面相交的地方做2X20厘米的防水。做完防水层之后再做保护层，再在上面做2厘米的水泥砂浆。
