阳台改卧室合法吗?

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不合法,但是可以这样操作。 先说一下我的做法吧 我家买的是顶跃,所以顶楼带个露台很爽,但是顶层冬天凉夏天热,而且漏水是个大问题,我直接和物业沟通,把露台封起来做顶层的保温层防水层以及隔热层!然后找开发商开了一个楼座的结构图确认可以这样做后开始施工。 然后,我把露台和客厅之间用玻璃门隔断,这样客厅还是客厅,露台还是露台,需要休息的时候可以打开玻璃门成为一体增加活动面积,平时又是两个空间。 下面是我家的露台。

我家是2019年买的房子,当时已经快交房了所以没有露天的平台,是刚建好一层的毛坯平台(现在都三楼了) 所以我在装修公司给我做的效果图中做了很多改动,直接把露台给封起来了哈哈哈 因为家里有个小宝宝,怕漏水和冬天太凉不好打理所以我就封了露台。这个平台大概8.5平左右,不算大也不算小了哈哈。因为我家是西晒楼层,而且一栋楼就两家东户两家西户所以日照时间很长,下午四点就有阳光洒进来了,所以封不封都没关系呢~ 封完以后就是这个样子啦~ 上面贴的全屋德甲瓷砖,地面用的是自流平,因为露台有下水口可以直接从地漏排走。 然后就是露台的排水系统,为了保险起见我给每个角落打了十公分深的地槽,这样哪怕下雨天也能很快的排水出去,不会积水。 然后在露台一角做了一个小花坛种一些花花草草,还有一个吊篮供孩子玩耍,毕竟露台上风很大比较冷,孩子又喜欢玩水,在旁边弄个小水池可以养一些鱼也可以方便洗澡洗手哈哈。 露台的灯光我用的都是氛围灯哦,这样可以营造出一种浪漫的感觉。

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不违法,但必须征得楼下同意。 (2018年3月)因为房屋结构问题不能打通厨房和餐厅的地方改成卧室是违反法律的。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得变更建筑主体结构和承重结构。

根据上述规定中的第三条规定,住宅室内装饰装修是指对住宅进行设计、施工作业以及设备安装等。因此改变承重墙是改变建筑主体结构,属于违法行为,要承担法律责任的。 但可以采取下列办法解决该问题:

首先可以在阳台上增加一个雨棚;第二可以将门洞上方的墙体拆除后采用玻璃隔断处理,这样不影响房间使用功能的同时也方便了通风采光;也可以将整个卫生间做防水处理后再封闭起来作为卧室用,等等。。。 在改造的时候要注意做好防渗漏措施避免造成损失。

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