深圳封阳台合法吗?
不合法的,因为小区封阳台会严重影响房屋的外观,从而给小区其他业主的生活带来干扰。 而且,根据《住宅设计规范》的规定,阳台的栏杆净高不应低于1.05m。如果外墙上有悬挂物品,或者安装空调外机的地方,栏杆的净高应该从挂件或设备安装处的底面算起。 当然,这个规定只是规定了阳台本身的安全和防护要求,没有涉及到封阳台的情况。
因此,在现实中,对于封闭阳台的做法并没有统一的标准。比如有些小区就明确规定不允许封阳台;但也有很多地区并没有做出明确的规定;还有一些地方是允许封阳台的,不过会对建筑的立面造型以及门窗的设计做一定的要求和限制。 在我国,大部分城市的建筑管理部门都不会对封阳台的规格尺寸做强制性的规定,也就是说,只要不影响房屋的结构安全和美观,开发商和业主都可以随意选择封闭还是开放阳台。 但是,由于城市空间的紧张,很多高层建筑都把阳台作为扩大住房面积、增加使用功能的一种有效手段,这就导致了阳台上被大量地安装了防盗网。
这样不仅会影响到房屋的立面形象,还会造成空间资源的浪费。这种“铁壳子”还增加了火灾发生时的逃生难度,所以是不符合消防标准的。 一些高层建筑的阳台还经常被用作堆放杂物、安装太阳能热水器等,既影响了小区的整体环境,也对安全造成了很大的隐患。 所以现在越来越多的城市开始禁止将未封闭的阳台用于居住或出租了! 如果想要封阳台的话,最好能够事先了解当地的相关政策和法规哦! 我们是一家专门从事户外铝合金门窗研发设计的公司,致力于为每个家打造最舒适的居住环境。如果您有关于入户花园、露台、飘窗、阳光房等问题需要咨询,欢迎随时联系我们~~