阳台入户房子好吗？
一、 什么是阳台入户？ 所谓阳台入户，顾名思义就是住宅的阳台跟室内空间直接相连（没有隔断），在购房时，开发商宣传该阳台为赠送面积，实际上这个“赠送”是有前提条件的....如果业主想把这个阳台利用起来，那么就必须得把客厅和阳台之间的隔断给拆了才行哦～ 二、为什么很多房子都喜欢做这种阳台呢？其实主要有两个原因：一是为了增加使用面积；二是为了吸引购房者眼球呀！毕竟现在市面上大部分户型都是封闭式的阳台，这样看起来就没有什么特色啦~
三、对于购买这样的房子的业主们而言又该如何选择呢？ 1、 首先，要弄清楚自己小区的规划方案，看楼上的阳台是不是全封闭的哦~~如果是的话就不存在所谓的入户问题了哦~~~因为根据《住宅设计规范》规定：阳台栏板的净高度不应低于1.10m。 如果开发商已经按照这个标准来做了，那就不存在任何问题咯~
2、 其次，可以咨询一下当地的房管局哦．一般情况来说，像深圳这边的房管局都会对项目的户型进行备案的哈，所以只要去查一查就知道了啦．不过有的开发商可能会通过修改户型图来进行备案哦，这个时候就需要大家擦亮双眼啦～
3、 最后，也可以向小区的其他业主请教一下哦~多问问，总能知道个一二滴的~~~~ 四、 说完了“阳台入户”的问题，再来给大家讲讲“飘窗”吧！很多人都不知道飘窗属于公共面积还是私有面积噢—— 其实，飘窗可以分为两种，一种是有窗台的（如下图a所示），这种是可以将窗台向外扩出的部分归业主所有哈；另外一种是没有窗台的（如下图b所示），这种一般是不算进建筑面积的哈，因此也就不属于业主的私有财产啦。。。
五、至于飘窗能不能砸的问题啊，就要具体情况具体分析了：一般来说，有窗台的飘窗是可以砸的哦，但前提是要把窗台封起来哈----不然雨水会渗进来就麻烦啦……当然有些物业不允许这样做的哈…………
六、总结 总之呐，大家在选购房子的时候最好还是不要买阳台入户或者飘窗没封过的房子喔，虽然这些可能看起来很吸引人，但对于日后居住者而言却存在着一定的安全隐患哒~