昆明的别墅有哪些？
目前昆明市场上，别墅产品主要集中在滇池沿岸、西山、官渡、呈贡以及东三环周边。 其中，位于西山的云南映像和滇池湖畔的滇池府是昆明市场成交最为活跃的别墅，价格也相对合适；其次是位于南二环边的云南城投·中央公园，价格适中，配套完善。 而位于呈贡的融创·九棠府和锦粼天序，则是呈贡核心区仅有的别墅项目，加上距离市中心不远，地铁4号线直达，交通较为便利。
另外在官渡区的保利城、俊发·彩云城，以及东三环周边的雅居乐·御龙半山等小区也有部分别墅产品。 但总体来说，昆明可供开发的别墅用地已经不多，未来供应将会逐渐减少。而现有可售的别墅产品中，大部分属于改善型产品，面积较大，总价高，对购房者资金要求较高。
随着土地资源的紧缺和限购政策的实行，预计将有更多的购房者转向购买别墅，由此带动昆明别墅市场的热度。 值得注意的是，虽然目前各地调控不断，房价出现波动，但昆明的别墅市场却表现出不同凡响的热度，究其原因，与昆明特殊的地理环境有关。
作为国内少数几个没有冬夏之分的地方之一，四季如春的天气让昆明成为避寒、避暑的首选之地，这也吸引了大批北方人置业昆明。再加上昆明作为面向东南亚地区的门户城市，外商的增多和自贸区建设的不断推进，有不少投资者看好昆明未来发展，率先下手买入别墅房产，进一步推动了昆明别墅市场的高温不退。