昆明的别墅有哪些？
目前昆明市场上，别墅产品主要集中在滇池沿岸、西山、官渡、呈贡以及东三环周边。 其中，位于西山的云南映像和滇池湖畔的滇池府是昆明市场成交最为活跃的别墅，价格也相对合适；其次是位于南二环边的云南城投·中央公园，价格适中，配套完善。 而位于呈贡的融创·九棠府和锦粼天序，则是呈贡核心区仅有的别墅项目，加上距离市中心不远，地铁4号线直达，交通较为便利。
另外在官渡区的保利城、俊发·彩云城，以及东三环周边的雅居乐·御龙半山等小区也有部分别墅产品。 但总体来说，昆明可供开发的别墅用地已经不多，未来供应将会逐渐减少。而现有可售的别墅产品中，大部分属于改善型产品，面积较大，总价高，对购房者资金要求较高。
随着土地资源的紧缺和限购政策的实行，预计将有更多的购房者转向购买别墅，由此带动昆明别墅市场的热度。 值得注意的是，虽然目前各地调控不断，房价出现波动，但昆明的别墅市场却表现出不同凡响的热度，究其原因，与昆明特殊的地理环境有关。
作为国内少数几个没有冬夏之分的地方之一，四季如春的天气让昆明成为避寒、避暑的首选之地，这也吸引了大批北方人置业昆明。再加上昆明作为面向东南亚地区的门户城市，外商的增多和自贸区建设的不断推进，有不少投资者看好昆明未来发展，率先下手买入别墅房产，进一步推动了昆明别墅市场的高温不退。
昆明别墅项目主要分布在各个区域，各个区域的别墅风格，以及周边配套及居住氛围都不一样，比如巫家坝片区主打低密墅居产品，片区内有巫家坝中央公园，并且商业教育医疗生活设施正逐步落地中，有较好的发展潜力，片区内有万科500里，在售联排、建面约173-309㎡，总价498万/套起，叠墅、建面约166-177㎡，总价298万/套起，产品非常稀缺，想要居住舒适度高一些、或者想要入手投资增值空间高一些的低密别墅，可以考虑。
大健康医疗城板块，片区内有大型三甲医院，并且周边还有330亩中央公园、万亩天然湖体等优质自然资源，板块具有低密度生态环境和医疗健康双重价值，区域发展前景值得期待，区域内有华侨城孔雀云溪·澜樾湾在售合院，建面约300-500㎡，总价400-900万/套，稀缺低密墅居，感兴趣可以线上咨询预约。
倘甸新城板块生态宜居，区域内有倘甸镇万亩生态林带，生态环境较好，而且交通便捷，有昆倘高速、G213等路网加持，半小时即享昆明繁华，板块具有良好的发展潜力及升值空间，片区有华侨城云溪天曜，住宅在售，建面约100-173㎡，15170元/㎡起，叠墅在售，建面约173-223㎡，9639元/㎡起，叠墅价格非常划算，可以入手入手洼地投资价值高的叠墅产品。
昆明还有晋宁双河坝片区，安宁太平新城/太平新城东片区、西翥片区、经开区出口加工区、空港经济区、捞鱼河湿地公园板块、苏家坝片区、西北新城、滇池东岸等等都是当下主流的别墅板块，且板块的居住氛围，周边环境及配置各不相同，想要入手别墅可以提前做好规划。
