外扩阳台违法吗?
1. 首先,关于“是否违规”的问题要看具体情况,一般来说主要看阳台的封闭情况、建筑的结构形式和小区整体的规划等情况来决定;根据《住宅设计规范》(JGJ37-87)中的相关规定可知: ①未封闭的阳台不属于外墙,可以按室外空间处理,所以未封闭的阳台是可以在其外面做花架等布置的; ②封闭的阳台由于属于外立面的一部分,因此在布置时是有一定的限制条件的,通常来说在封闭阳台上是可以布置家具的,但不宜布置过密而影响采光、通风,另外一般也不允许把封闭阳台改为卫生间或厨房使用。
2. 关于具体做法,以广东省为例参考如下规定: 《建筑工程消防设计审核意见书》(粤建消审〔2014〕×号)指出: 经审勘认为,该工程未封闭阳台在原有建筑结构基础上进行了改造,改变了原建筑设计使用功能,增加了建筑面积,已违反国家工程建设消防技术标准的相关要求,依据国务院印发的《建设工程质量管理条例》第十六条的规定需进行整改和处理。 根据我处的经验来看,各地的住建部门对于“如何判定为违规”的具体认定标准不一,且大多有较为宽泛的定义,因此建议楼主可查阅当地住建部门的文件予以确定。
3. 如果确属违规的情况,则根据《建设工程质量管理条例》第十七条之规定,建设单位应当按照国家有关规定缴纳建设工程质量安全监督费用,然后由建设行政主管部门委托具有相应资质的建设工程质量监督机构实施监督管理。 因此,您可先向当地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申诉反映此事,如果受理则会依法进行处理,否则的话则可向上一级主管部门申请复议或直接向人民法院提起行政诉讼要求确认有关部门的不作为行为违法。