房子阳台算平方吗？
如果是封闭的阳台，全部算面积（实际使用面积+结构面积），如果不封闭只算结构面积（实际上只有靠墙那一边有墙，另一边是悬空的，其实很浪费）；如果是开放式阳台，不封闭的话全不算面积，封闭呢，和封闭窗一样算一半面积。 一般情况都是把阳台封起来再装修，这样算面积就比较划算了！ 如果买的是带封闭阳台的房间，一般开发商会把它整个包起来，作为房间的一部分。这种情况下，阳台的面积是要算进房款里的，但阳台的质量、保温等可能会跟房屋整体有一定差距。 如果买的是不带封闭阳台的房间，有的开发商会把阳台的外侧用玻璃封上，做成所谓的“景观阳台”，或者用矮墙或铁艺栅栏将阳台围起。这样的设计一方面增大了阳台的使用面积，另外也减少了外界对室内活动的干扰。
不过，这种半开放式的阳台在通风、保暖等方面都要大打折扣。 而有些小区虽然带有封闭阳台，但因为外墙保温等问题存在，其舒适度也未必能比得上敞开式阳台。所以，如果您购买的房子带有封闭阳台而又打算改成开放式的，可以先咨询一下物业，得到允许后再行改动。