阳台能撑起多少重?
这个问题问得真是时候,因为我正在装修新房子,也遇到类似的问题。 我的房子是28楼的高层(非住宅),为了扩大使用面积,把生活阳台和景观阳台都封起来,做成房间了,但是,这样做是不是违法呢?我仔细研究了我国现行的法律、法规,终于弄明白这件事情到底该不该做!!
我们的阳台按功能分,只有两种:生活阳台和景观阳台。 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)规定: 阳台的作用很明确:供人们晾晒衣物等使用的空间。生活阳台的承载力基本由结构来决定,一般需要满足承重结构的不低于500kg/平方米即可。
当然,如果是自己家搭建的阳台,作为日常使用,安全方面肯定要考虑更全面一点,可以用钢筋混泥土来加固承重。 而景观阳台则不一样,它除了承担生活的功能外,还承担观赏的价值。它的承载力就由结构和使用两个因素共同决定了——因为要承受一定的风压,所以一般要求比生活阳台更加牢固。
《房屋建筑工程施工现场安全生产管理规定》中也提到: 在现实中,很多开发商为了降低成本,都会减少墙体砌筑的厚度,这种做法是不合法的。如果业主遇到这种情况,可以要求施工方进行整改或要求赔偿。
我自己也查阅了很多资料,最后得出结论:只要不改变阳台原有的受力结构和用途,在正常的使用状态下,封上窗户并不会对房屋的质量安全带来不良影响。 不过,我决定还是不做为好。为什么这么说呢?
首先,现在封阳台用的门窗材质种类很多,有塑钢窗、铝合金窗、玻璃砖墙等等。即使选用优质的材料,由于窗框周围缝隙很大,保温效果还是会受到影响。尤其是北方的冬天,气温很低,如果窗外还有飘雪的话,室内跟户外温度差很多,那种刺骨的寒风真让人受不了……
其次,现在的门窗质量参差不齐,有些无良商家以次充好,用劣质原料制作产品。如果选用这种低质量的门窗,一旦遇上狂风暴雨天气,出现漏水的现象很平常,那么阳台的防水又该怎么解决呢? 还有一个问题也很让人头疼:一般的门窗都有热胀冷缩的特性,气温变化会造成其形变,如果在伸缩缝处处理不当,很可能会引起破损或断裂。