法式阳台算不算面积？
先放结论，个人觉得法国式阳台（如果以中国的房地产术语来说的话就是赠送面积）应不应该计入产权面积，需要分情况讨论。 首先明确一点，房屋建筑的外墙属于建筑物区分所有权的客体，即属于全体业主共有，但根据物权法的有关规定，外墙的所有权应当归所有人专有。
那么问题就变成，这个阳台是专有部分的组成部分还是共有部分。如果是专有部分，则不论你是否花冤枉钱买了下来，法律上都承认你的产权并保护你的产权；如果是共有部分，则无论你是不是花了冤枉钱买了下来，法律上都不承认你的产权也不保护你的产权。
因此问题的关键在于如何界定哪些是共有部分哪些是专有部分。 根据《建筑设计防火规范》第5.2.16条的规定，建筑物的阳台均属于公共疏散通道。因此只要不是封闭的，阳台就属于共同部分。所以从消防的角度说，开放式阳台不算建筑面积。 但我们买的是商品房，要讨论公摊面积的问题，就必须得从房屋的规划图纸上来看这个问题——是不是共用的通风采光井？还是仅仅只有一堵墙？这堵墙是该栋楼的全部承重外墙吗？如果不是，而是间隔墙的话，即使里面做了防水，贴了瓷砖，也应该认定为专有部分而不是共有部分。
事实上，按住宅设计规范，住宅中应当保证每一套房屋都有至少一处外窗，通常这些外窗都是开向阳台的，也就是说从房间向外看，外面那扇窗（或玻璃门）就是外墙且属于该套房屋的专属部分，而地面以上、外墙内部结构上的那些柱间壁就不是外墙，属于共有部分。 按《房产测量规范》的有关规定，对于房屋共有部分与单独拥有部分是如何划分的，应按下列规定确定：
①作为独立使用空间的建筑部分，包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、书房、厕所间等及内庭院等有围护结构的房间；
②作为简单分隔空间的建筑部分，如：走廊、过道、厨房、厕所间的隔墙；
③作为使用功能特定区域的建筑部分，如：客厅、卧室、书房等之内的房间；
④作为维护设施的建筑部分，如：外墙、屋面的隔热层和保温层。 如果您的房子是按上述标准设计的，且开放式的阳台没有计入建筑主体，也没有计入公用分摊面积，就不应该计入产权面积。否则就要看您当地的具体政策了。