花架超出阳台违法吗?

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不违法。 花架超出阳台部分属于业主共有部分,任何一方不能擅自改变该部分的用途。如果物业阻止你搭建,你可以向物业反映情况要求解决问题;也可以向房地产行政主管部门投诉;还可以向人民法院起诉,请求确认物业公司阻却搭建行为违法并要求赔偿损失。

但需要注意的是,并不是所有超出阳台的搭建都不合法。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,在正常使用情况下,住宅内部空间的变化不应影响楼板的结构受力,拆改管线不能超过允许的范围。也就是说,如果你家的阳台是封闭的,可以在装修时把与阳台之间的墙垛拆除,在阳台上做个房间出来,但必须确保房屋的安全性。 但如果是开放式的阳台,就不能随意搭出房间了。因为开放式的阳台,其承重结构主要是悬挑阳台板和雨篷上的构件,它们承受的荷载通过横梁传至主体结构上,这种结构上的承重方式决定了此类房屋的内外墙体都不能承担竖向负载,因而也不应轻易地在墙上打洞或进行其他拆改。 如果要改造,需要设计专业的结构工程师来对房屋的安全性和可行性进行计算、设计和施工。

咸璟惠咸璟惠优质答主

不违法。 题主是想在自家阳台上建一个花架子,用来摆放花草,还是准备把它挪到小区里或者公共绿地里去栽种呢?

如果是前者的话,我建议你慎重一点。虽然这样做不会破坏承重结构,也不会影响建筑的外观和邻居的采光通风等等吧,但是毕竟在自家阳台以外的地方进行种植活动违反了《北京市实施办法》第二十三条“禁止在城市道路、公园等公共场所焚烧、抛撒可能产生有毒有害烟尘或恶臭气体的物品”的规定(该规定自2019年6月5日起施行);

而且根据《侵权责任法》第九十二条第二款之规定,你也要承担一定的民事责任……

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