独拼别墅是什么?

衡成钧衡成钧最佳答案最佳答案

“DVP”是Design、View和Plan的首字母缩写,意思就是设计(Design)、景观(View)和方案(Plan)。今天给大家介绍的别墅案例就是运用这种设计理念设计的独栋别墅。 基地位于苏州太湖之滨,北侧靠近湖岸线,西侧为已建成小区,南侧及东侧为规划建设用地。

建筑占地面积508平方米,总建筑面积823平方米,容积率1.64,绿化率37%。 该建筑为三层结构,首层主要用作客厅、餐厅和厨房等;二层主要为卧室和书房等;三层为一个套间,含主卫生间和客卫各一个,另外设置有衣帽间和书房。

在一层和二层之间设有一个挑空区域,同时,二层和三层通过阁楼相连,这样既保证了空间的通透感,又增加了房间的数量。 项目设计以“回归自然”为宗旨,在设计中力求体现天人合一的境界。建筑外观色彩淡雅,材料多采用仿石材金属漆和木纹铝板,配合大面的玻璃窗,使室内具有明亮、开朗的特点,同时又兼顾了与周边环境的协调性。 在庭院的设计上,建筑师刻意将建筑主体放置在两侧,形成了一个长约20米的景观带,从庭院看建筑,视线被自然地分成两部分,使得整体看起来更协调且富有节奏感。建筑师还结合周边地形特点,将庭院深度设计成逐步加深的方式,从而实现了内外空间的相互渗透。

为了尽量引入自然光,建筑师采用了大量玻璃建材,同时也因此造成了光线的漫反射,为此,建筑师特意选择质感较粗糙的文化石作为外墙装饰,以消除过于光滑的材质所引起的反光问题。 在内部设计上,为了最大可能地实现室内外的沟通,设计师将起居室(厅)与庭院通过推拉门进行了分隔,使空间具有灵活性,满足了不同场景下的功能需求。

璩汶轩璩汶轩优质答主

独拼别墅指两栋或多栋别墅底部独立,上部相联的别墅,联接部分一般不做,如做,则只用作居室的隔断,不计建筑面积,独拼别墅的建筑密度比并联式更低,但造价高于并联式。

独拼别墅是在四联排、联排、叠拼基础上衍生出的低密度建筑形态。在开发过程中,一般采用双户一拼、三户一拼等低密度的建筑拼接方式。由于独拼别墅的建筑密度较低,上层不共用楼板,且带有独立的土地出让面积和产权。通常独拼别墅的下层为花园独院,二层为互不干扰的独立建筑,三层有部分露台互用,独拼别墅不仅在容积率、产权上享受普通住宅的待遇,在价格方面也比真正的独栋低很多,所以其性价比非常高。

独拼别墅作为别墅与类别墅衔接的混合型地产物业,与四联排、联排、叠拼相比,居住品级大幅提升,不仅“户户有院”,而且拥有私属空间;与低密度甚至中低密度的独栋相比,价格和购买成本方面大福降低。独拼别墅的诞生有效满足了具有一定经济实力的家庭对于居住享受品质更高、总价更易于承受和快速变现需求。同时,作为一种高性价比的新型类别墅物业,独拼别墅正在逐渐取代四联排、联排和叠拼等低居住品级产品。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!