别墅装修全包还是半包?
首先明确一点,无论采用哪种装修方式,最终结果都是装修公司采购原料(瓷砖、地板等产品),组织施工(水电及木工等工种)并负责安装(洁具、灯具等设备),最后由装修公司提供设计图纸,业主验收认可后,完成整个装修工程。 对于大多数的业主而言,其实并没有太大关系,真正需要关注的,应该是合同条款和装修公司的实力两个方面的问题;当然,如果选择全包给装修公司,还需要考虑装修公司是否具备相关资质。
1、合同条款需要注意什么 在签订合同的时候,一定要仔细查看合同文本内容,着重对付款方式、材料购买以及损耗、工期、违约责任等关键性条款加以注意,确保合同的内容尽可能细化,同时,还要明确约定所有增项的解决方式,避免装修公司在施工过程中利用信息差来欺骗业主。 比如,对于工期,可以这样约定:“甲方应于2018年6月30日之前一次性向乙方支付工程款¥95800元(大写玖万伍仟捌佰圆整),乙方应在收到甲方工程款项后7天内进场施工,并于2018年12月30日竣工并完成竣工验收”。
2、如何辨别装修公司实力 如何判断一家装修公司是否具有相应的设计能力和施工能力呢?最简单的方法就是去看一下该公司已经完成的工程案例,尤其是和自身需求较为接近的案例,如果能找到同小区刚刚装修完的客户更好不过,直接向业主打听一下装修公司的情况,这样能够更好地判断一家装修公司的水平。 如果不能直接看到该公司完成的案例,则可以要求参观该公司正在施工的项目,同样能看出一些端倪。
看看施工人员的专业水平,是否有相应的工艺展示,施工现场是否规范有序也能反映出一定的水准。 最后,一定要看一看该装修公司所使用的材料,特别是那些隐蔽工程使用的材料,是否与先前承诺的一致,防止以次充好。