别墅建筑面积怎么算？
按《房产测量规范》，计算房屋面积一般可分为以下步骤进行：
一、测算项目面积
1.套内使用面积的计算 套内使用面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的净面积总和。
2.套内墙体面积的计算 套内墙体面积是指住宅室内各墙（含阳台隔墙）的周长及其所围空间的净面积，其计算原则如下：
①围护结构的外围水平投影面积；
②扣除临街围墙外墙体的水平投影面积；
③扣除层高小于2.20m 的夹层及楼梯间、电梯间、垃圾道等占用面积；
④扣除超出一户一门的安全疏散走道占用面积。
二、测绘建筑物占地面积
三、核算总建筑面积 总建筑面积等于各幢建筑物占地总面积与各幢建筑物应分摊的道路广场用地面积之和。 注：这里所说的“幢”，是区分产权单位（小区）的最基本的建筑物（群）单位。例如，某住宅小区有四幢高楼，两幢低层商铺组成。那么整个小区的“幢”就等于这四幢高楼和两幢低层的组合。每幢高楼的各户按整套单位计算面积，低层商铺按一层的面积进行计算。
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