一般别墅的一层高度都在3.6米左右，一些带地下室的别墅，一层最高处可达4.2米。 比如下面这套别墅图纸，占地面积150平方米左右，建筑占地48平方米，三层的设计，室内使用面积近三百平。户型内部通透，四面采光；一层客厅、餐厅、厨房等公共区域层高3.6米，二层卧室、书房、露台等区域高达3.9米，三层主卧加露台更是将近4米。
再来看这套别墅图纸，是北京清涵建筑设计有限公司最新设计的现代风别墅方案，建筑面积在700平米左右，造价大约一千万人民币，包含地下室。整体外观大气典雅，立面采用白色真石漆装饰，搭配棕色铝合金线条，凸显高档质感；一层客厅挑空设计，层高3.6米；二层及以上各房间均设有阳台，不仅增加采光通风效果，而且让室外景观得以欣赏和利用。
今天推荐的这两款别墅，一个精致小巧，一个豪华大气。不管如何选择，总有你中意的一款。
张绚紫优质答主层高是指下层楼面或楼板上表面至上层楼面或楼板上表面之间的垂直距离，一层层高一般在3——3.3之间；净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶下表面之间的垂直距离，一层的净高一般在2.7——2.8米左右。
我国住宅层高一般为2.6至2.8米。而国际上流行的是loft风格的loft住宅，层高一般在4至5米左右，一般分为两层使用，下层为客厅、餐厅、厨房和卫生间，上层为卧室和书房，类似复式住宅。这种住宅形式，国外已普遍流行，国内在广州、北京、上海等地也出现过，受到一些不需多间卧室的人士追捧。
住宅层高除了卫生间、储藏室、暗楼底层等有例外规定外，规定均为2．40m以上。净高则是具体到房间的，例如卧室、起居室净高为2．50m以上，厨房净高为2．20m以上，贮藏室、暗楼底层净高为1.80m以上。而“室内净高”则是指从楼(地)面到吊顶、横梁或者桁架下皮之间的垂直距离。净高和层高的差值为楼板结构层(包括装修层)的厚度。
