西湖景区周边别墅小区还是挺多的，基本上位于之江旅游度假区一带； 比如：金都·城市心邸、西湖山庄、九溪玫瑰园、阳光海岸、云湖竹田等。（这些小区在地图上的大致位置） 金都·城市心邸是2013年的项目，均价才一万出头，当时是地铁一号线的地铁口，现在距离地铁站稍微远了一点。小区环境不错，有湖有草坪还有假山。户型很多，从一室一厅到四室两厅都有，适合多种需求。 西湖山庄应该算是老别墅了，建成于97年，是杭州最早的五星级酒店式别墅，带有酒店式服务。里面环境十分漂亮优雅，但是外部看上去会比较破旧一点。
九溪玫瑰园小区分一期和二期，都是联排别墅，距离市区较远但环境非常好，有山有树有花海。小区内部配套齐全，有游泳池、网球场、健身房等等。最近一次开盘还是去年8月，新房均价45856元/㎡。
阳光海岸小区环境也不错，价格比九溪玫瑰园要低一些。户型多，面积段大。 有独立别墅、双层别墅、叠排、洋房等多种产品。 云湖竹田是最近几年新建的别墅区，房价也高于其他几个小区，新楼盘一般，价格主要跟地段有关。户型多样，面积跨度比较大。
邰帆珠优质答主在杭州，如果有条件去滨江买房、住别墅，那都是有房票有钱的硬实力。2017年，滨江新房成交的建筑面积是209万方，其中住宅94万方，商铺3万方，余下的全部是排屋、叠排、联排、双拼、独栋，面积高达112万方；而在西湖区，排屋的成交面积只有5092方。如果将数据折算成套数，滨江的排屋成交数量超过1000套。
这1000套排屋在滨江的四个街道里成交，而他们的分布也是“贫富不均”：仅长河街道就卖出了700多套排屋，占到滨江的七成以上，剩下三个街道加起来只占三成；而长河街道的住宅只有263套，排屋卖掉了住宅的3倍多，对比之下，浦沿街道排屋只比住宅多了8成。
在滨江的各个镇街中，排屋的去化速度是怎样的呢？
2017年，长河街道排屋成交了700多套，但只贡献了496套的供应（2017年排屋预售证的审批、发放停止了，排屋的库存是去年剩下的）。排屋的成交和预售套数基本持平，这表明长河的排屋是持续在供应市场，并没有“大卖”。而西兴、浦沿、所前三个街道去年供应了762套排屋，只成交了247套，市场“饥饿”程度不言而喻。
排屋的库存情况是怎样的？
如果用排屋的成交套数除以2017年的排屋供应套数，就可以计算出当年的排屋库存去化周期。2017年滨江的排屋去化周期只有0.8，而滨江去年的住宅去化周期是5.3，叠排、排屋的去化速度是普通住宅的6.6倍。
