济南哪里有别墅区？
个人觉得，买别墅主要看两个因素，一是交通是否便利，二是价格是否合适。 首先说第一点，在济南要购买别墅，要么选择位于市区的，要么是选择位于周边近郊的。位于市区的别墅，出行肯定是没问题的。如果是远离市区的别墅，那么就得考虑一下交通的问题了。一般来说，距离市区越远，房价越便宜，但是交通也就得全凭自己的努力了。当然，如果你有钱到任性，那么这个问题也不是问题了。
第二点，我认为的价格合适的标准是，和同等档次、面积段的公寓相比，价格要划算一些；如果和同类型产品（洋房）相比，价格要高一些，但高出有限。
目前在济南，总价300万左右就能买到一套不错的花园洋房，而如果买房用于自住的话，这个总价段也可以考虑远郊区的大型别墅项目。 如果是投资的话，我个人不建议购买远郊区的大型别墅项目，毕竟这些项目的体量都比较大，而且目前入住率普遍不高，短期之内很难形成稳定的租约。再加上现在地铁的开发，对于远郊住宅是一个利好，不过短期内很难看到价格上升的空间。
个人认为，如果在市区工作，购买郊区的大户型住宅，从舒适度上来说是比较合理的。因为郊区土地资源丰富，所以房子的定价权相对而言就比市区高些。而且买了这种房后期再出手的话也比较容易。另外就是郊区的大户型住宅往往环境也不错，比如历城的唐冶片区，新开发的楼盘不仅容积率低，绿化率高，而且价格也相当美丽。如果买这里的房子，前期投入的资金压力会小很多。