扬州新集有哪些别墅？
在2019年，我第一次去调研的时候，整个新集镇给人的感觉是“荒凉”，当时镇子旁边正在修建高铁，道路两边有很多待拆迁的老房子。 第二次去调研是在今年的4月份，已经看不出高铁在建的痕迹了，两旁的拆迁房也建好了，看上去很崭新。
同时，我还注意到，在两条道路的交汇处有一个“新集·星著”的宣传广场，上面画着一幅很大的鸟瞰图，标注出了整个项目的住宅、商业以及公建的分布情况。 我找到了这幅图的来源——是由上海华东设计院设计的“宝应县经济开发区南部片区控制性详细规划”，这个规划中的地块范围包括现在的宝银春晓和宝鑫佳园（一期），而“新集·星著”就在这两个小区的中间。在网上搜索到一些关于该规划的图片，如下： 据我在现场观察，目前“新集·星著”所在的区域建筑数量并不算多，北侧有在建的楼盘，西边有一些工厂，东边有部分民居和刚建好还没来得及挂上标牌的售楼处。 “新集·星著”的售楼部比较低调，入口并不明显，进入需要刷门岗的门禁卡。我正好撞见一位来看房的阿姨，便和她聊了起来，她告诉我项目是6月刚刚开盘的，均价8300左右，现在卖得比较好的户型是115平米的三室两厅，目前售楼处展示的样板间也是这个面积段的。
我继续问了一下对于项目的看法，她说：“这地方原来是很差的，到处都是农田，还有很多坟场，我现在住的地方以前就是墓地。” 说完这个阿姨就离开了，看来在开发过程中必然会遇到一些难题。 从地理位置上来看，项目东南侧就是京沪高速和京杭运河，想要建设高架路或地铁似乎都不太可能。公交系统也不发达，仅有几路公交车经过。
虽然周边环境有待改善，但是项目为精装交付，配有地暖、中央空调等，整体质量不错。户型设计也比较合理，得房率高。 价格方面，由于该项目是精装交付，并且配备了知名品牌家电，所以单价要比周边的项目高一些，预计总价要在千万以上。
中南紫云集
中南紫云集位于扬州东部交通枢纽新城（东区大商圈附近），在站南路与兴城东路交汇处。项目占地14万方，规划体量约28万方，是集113-165㎡纯板房洋房（6-11层）、161-211㎡叠墅（3层）和5200㎡风情商业街于一体的全年龄全系高端人居作品，由知名设计公司伍兹贝格执笔。项目规划852户，车位1584个，车位配比高达1：1.86。园林由世界园艺大师贝尔高林倾力打造，以全冠移植、大境水系及四季花海为造景核心，匠造“二庭”+“三园”+“一街”的全系景观体系。中南紫云集以“一城心荟，尽领紫致”为产品理念，尊享“5大紫致生活”。五维礼宾归家体系、五彩全龄乐活园林、智慧健康乐享社区、尊贵会所级物管，以及品牌定制星级奢装。是扬州城市东进战略实施后，首个城市全系高端人居样板。
绿地紫峰公馆
紫峰公馆项目是绿地继紫峰国际广场、紫峰国际花苑后，在扬州高新区打造的第三个“紫峰系”升级作品，延续上作之经典大宅理念，以360°景观轴、星级精装标准、奢适产品尺度，成就“城市新中心、新高度”。
项目总建约23万方，容积率：2.5，规划打造11F新电梯洋房、14F平层瞰景华宅，在售户型面积140-110㎡，绿化率35.26%。项目自身自建一万多平米的商业街。
华发运河公元
华发·运河公元占地约42万方，规划29栋25-26层的高层住宅和12栋4层的低密叠加，在售面积区间95-155㎡，绿化率为38%。项目紧邻京杭运河，一线水景，西侧为10万方的大面积生态绿化。
中海九樾
中海九樾一期占地约10.1万方，规划14栋小高层、34栋叠加和8栋合院，共计1200户，容积率1.85，绿化率≥35%。项目规划有5000平米中心花园、610米环廊林荫道、1000平米主题会客厅及4000平米三重叠境花园。
金辉优步学府
金辉优步学府由北京金辉集团投资开发，北靠新城花园、东邻凤凰岛旅游度假区、南倚运河、西接荷花湾湿地公园，是扬州为数不多低密度花园学府洋房华宅。在售户型为110-140㎡，2.15容积率，项目由南向北分为东、西两个片区，共1422户，规划有25栋6层纯板式花园洋房，4栋联排及配套商业。
