我租过4次，每次都是一年。第一次是在杭州未来科技城，说是别墅，其实就两层楼，加一个地下室，一共7个房间，和邻居合租的，专门用来做短租房的。房子很不错，但没住几天就被赶了出来 因为房东说要收回房子自己做民宿 唉╯﹏╰！第二次是杭州西湖边上的老小区，环境没得说，价格也不贵，50平米左右，装修也不错，关键离浙大只有一墙之隔，去浙大逛校园非常方便，很适合学生党。第三次也是在西湖边上，环境更好了，是一个大院里的小独栋，有前后两个院子，自带小花园，美极了，就是交通不太方便。第四次是在苏州园区，也是一座独立的小别墅，带一个小花园和一个泳池，就是周边环境有点荒凉。总体来说还是很不错的。
这次是我第一次真正意义租别墅，在无锡马山风景区。整个别墅区很安静，风景也不错，就是距离市区有点远。别墅本身非常新，而且配备了全套的家电家具，整体感觉非常好。唯一不足的是，由于刚刚建成不久，有些细节的地方还不太完善。 希望以后能有机会再租住。
韩峻平优质答主在租金上涨压力不断增大和“住商”越来越高的双重推动下，类似于张小姐和王女士这样的群体正成为豪宅租赁市场的一个新宠，他们不再满足于一般的高级公寓，而是转战大户型，更追求居家环境的舒适惬意，从而带动了别墅租赁市场的火爆。
租金涨幅超过三成
相对于普通住宅租金的涨幅来看，别墅的涨幅已超过三成，租赁市场的“马太效应”正在加强，在这种情况下，一些豪宅的月租金已经堪比部分二三线城市的房价。
据了解，北京别墅月租金均价约为500元/平方米，四合院约为700-800元/平方米。“一套150平方米左右的独栋别墅，月租金一般在7-8万元左右，一、二环内，面积在100平方米左右的四合院月租金一般在4-5万元左右。”我爱我家豪宅研究院研究员葛玉仁在接受《证券日报》记者采访时表示，而一些超大型的独栋别墅、四合院的月租金甚至能达到二三万元/平方米。
虽然租金越来越高，但想要租赁独栋豪华别墅却并不方便，据葛玉仁介绍，此类物业的管家一般不会将房源信息对外公布，一般通过电话预约和上门咨询都得不到有效答复，租赁者一般需要依靠豪宅经纪人的推荐才能获得此类物业信息。
豪宅租赁需求持续释放
在租赁租金高企的同时，豪宅租赁需求却并未出现下跌现象，据北京市建委网签数据显示，豪宅租赁成交量已连涨三个月。我爱我家提供的数据称，今年前4个月，高档公寓、别墅等豪宅租赁占比已经升至10.3%，比去年同期增长近三成。
豪宅租赁市场如此受追捧，一方面是由于传统豪宅租赁客群需求的持续释放，另一方面也得益于部分中产阶级入住需求的推动，他们不满足于普通的公寓，转而租赁更大更舒适的住房，从而推动了独栋高档住宅租赁市场的火爆。
葛玉仁告诉记者，从租赁市场来看，目前两居室和三居室是租赁市场上的主流户型，分别占比45.9%和20.1%，四居室以上大型户型占比仅为2.3%。因此，一些中产人士对于独栋别墅的追求还是少数，他们主要选择的租赁物业为高级公寓和联排别墅等，租金也在1万-2万元/月，而独栋豪华别墅和四合院等大型物业的租赁目标仍然是高端外籍人士及明星等。
