苏州园区别墅楼盘？
本人从事地产销售多年，在苏州圈子里也有一些资源和人脉，很多朋友让我推荐合适购买的别墅区，我一般只推荐两个，一个独墅湖生态岛，另一个就是今天推荐的这个别墅项目——姑苏上君颐庭。 为什么我会力荐这两个项目呢？ 首先是因为这两块地都是低密度住宅，容积率很低，在土地资源的极端紧缺的苏州来说，以后这样的地块一定会越来越少，其次，这两个项目的物业形态也是纯粹的别墅区，没有洋房、排屋等低密产品来挤占空间。 在苏州楼市中，“低密”和“纯别墅”已经是极度稀缺的存在了！ 就拿独墅湖生态岛而言，整个岛上有6000多户人家，但别墅只有2400多套，仅占所有房屋的3/5左右；而且从规划上看，独墅湖生态岛所有建筑都是点状分布，保证了每一栋房子都能拥有足够的景观和采光效果。
上图中左侧是正在建设中的独墅湖西岛，右侧是已完工的独墅湖东岛。虽然地处同一个板块内，但是两个岛屿的规划风格却截然不同。
可以看出来，独墅湖西岛以低层住宅为主，而独墅湖东岛则是以小高层居多（8-11F），两者通过桥路相连，在很大程度上避免了单边布局带来的交通拥堵与通风采光不足的问题。 从目前两大别墅区的入住率来看，这两个别墅区都算是比较火的。尤其是独墅湖东岛，作为苏州工业园区2.0版的代表之作，其周边的生活配套已经相对比较完善了。
交通方面，小区距离地铁一号线星塘街站仅仅数百米，可快速到达苏州各大商圈；公交6路等15条线路，通达全城；开车出行的话，通过独墅湖隧道，可以快速抵达市区；另外，项目规划有独立车库，车位配比1：(1.7~1.9)，基本可以满足业主的停车需求。 商业方面，除了自建少量社区底商外，大型购物商场可前往龙湖天街、诚品书店、沃尔玛等；
教育方面，项目自配幼儿园，周边有星湾学校、星海小学及中学等，教育资源丰富；医疗配套有同仁堂中医馆、苏大附一院等；环境方面，南边紧邻独墅湖，西临银沙湾，可近距离享受湖畔美景，呼吸新鲜空气。