1.买别墅看什么？ 看位置、看环境、看交通，最重要是看地。 买别墅和买商品房有很多不一样的地方，首先考虑的不是地段不是繁华，而是要清静，远离噪音污染，要青山绿水。离市区远一点也不错，有山有水有田野，空气好环境好才能健康，生活才有滋味。 如果资金充裕建议买独栋别墅，私密性更强，舒适度更高； 如果预算有限可以买叠墅，一层一户，上下分层，保证了私密性又有邻里之情。
2.买别墅怎么选？ 如果是自住，根据家庭成员情况选择合适户型，功能分区明显，动静分离；如果是有老人小孩一同居住更应该注意这一点。 如果是投资，就要考虑到租出去是否容易，是否有人愿意租这样的房子，租金水平如何等等问题。
3.买哪里的别墅？ 这个问题实质上就是买哪里的房子，在什么城市买什么样的房子。 这个需要从多方面考虑，职业需求、生活质量、价格预算等等因素相结合考量。
澹台蔚璟优质答主一、通风方面
区别墅的楼层多，而楼层多的话，必然就会有通风管道，如果通风管道没有处理好，很容易变为大细菌场，病菌会通过通风管道蔓延至家中各个角落，影响人的健康。而且因为离地很高，也很难及时的处理通风管道产生的问题。
而自别墅大多为二层建筑，房间少，管道简短，有利于健康和安全，便于维护和保养。同时由于在乡村，空气质量等条件优越，所以室内与室外通风比较好，更利于室内与室外空气质量循环，呼吸到清新的空气！
二、居住面积
自别墅建筑，通常使用的是纯框架结构，建筑方式灵活自由，一般居住面积比区别墅使用面积高出20％左右。
三、维修、保养
相对于区别墅而言，自别墅更为简便。如管道铺设，区别墅一般大多为暗铺设，时间长了维修时十分麻烦，但自别墅一般多为明铺设，只要需要，你可以直接进行改造！
四、绿化面积
根据现在的规定，区别墅容积率一般控制在1.0以下，绿化面积控制在35％以上，但是自别墅的容积率和绿化率没有规定的限制，通常自别墅的容积率仅为0.7，绿化率达45%左右，这样来说，自别墅的居住面积和绿化面积更为优越。
