卧室外墙属于个人吗？
谢邀！先泼盆冷水： 外墙属于共有部分，不能私自占用、破坏。 外墙面（简称“外饰面”）是指建筑物的外立面，包括屋面板（房屋顶部）及由它们延伸出的外墙轮廓线所包围的空间。 《物权法》第七十三条：建筑区划内的道路，绿地和其他公共场所、公用设施等归属，决定权归业主（买房者）。也就是说，除了道路、绿地这些公共活动空间归全体业主共同共有以外，其他附属设施都属于开发商所有。
《物业管理条例》第十一条第二款规定： “设立物业专项维修资金，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设施的维修和更新。 ”第四十五条规定： “违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”据此，您可以要求他支付物业费并承担违约金；也可以要求开发商承担违约责任，因为其未履行修缮义务。
如果该外墙属于您私有的独立阳台，则另当别论。但根据我国现行法律的规定，商品房的阳台都是封闭式的，所以一般认定为公共空间。 至于这面墙能不能拆，要看它的结构是否是承重墙，如果不是，就可以拆。但是，既然能拆掉，就一定可以重新安装回来。