只后悔没有早买！ 以前不了解叠拼，以为和洋房一样，一梯两户，南北通透，买了上叠可以养花种草，有露台（后来发现下叠也有）。
后来了解了叠拼，才发现自己真是图样图森破。 这是叠拼，不是洋房。 上叠中叠下叠都有上下跃层设计，所以每一户的采光和通风都受上下楼层的影响。以我们小区为例，南北朝向的户型一般上午下午都会有阳光直射的时间差，而东西朝向的呢一天之中只有几个时辰能晒到太阳；而叠拼更惨，除了几套正南向的户型以外，其他全都有东西向或者北向的缺陷。
当然，如果你不在乎这些，那也没事。重点来了——叠拼的下层是作为花园使用吗？ 并不是，它有一扇门可以直接通到隔壁。
换句话说，一层的花园其实是公用的，你的邻居也可以随意出入你的花园。当然，你也可以不走花园，从正门进去。但是这样你就在大门处多了个玄关，多走了几十步路，而且还要上下楼。 而且这栋房子只有一个入户大门，一旦发生险情无法逃生。
最后总结一下，叠拼对于希望有一栋私密性较强居室的朋友来说并不是好的选择。
秋宁霞优质答主一、叠拼别墅
叠拼别墅是联排式布局的两层至四层住宅叠加起来式。由于中间层同时为上层的底和下层的顶，为三层式，两侧直接接触地面层，为两层。
叠拼别墅的优缺点：
1、优点：
价格便宜。
叠拼别墅的容积率要比独栋和联排要高，建设成本分摊到每户的头上就便宜很多，同时它的市场保有量大，相应的竞争就会激烈，因此价格要比同片区的联排和独栋便宜许多。叠拼别墅的价格大约是同等位置独栋别墅价格的50%甚至更低。
居住私密。
别墅的前后都是独立的，无公共墙，且居住在小区的内侧，所以居住非常私密。有天、有院。
叠拼别墅一般带有小庭院，有小露台，有的还有屋顶花园，可种花养草，让生活充满情趣。一般叠拼也都有自己的小车位，出行便利。面积适中。叠拼的面积一般比联排要大些，比独栋要小些，所以面积适中，对于三代同堂的家庭来说，十分适合。
2、缺点：
楼层受限制，且每层户型差别大。
由于是叠加的联排，所以叠拼别墅在楼层方面是受限制的，它一般做成3-4层，最多不能超过4层，否则就会非常厚重压抑。叠拼别墅户型设计上每层会不一样，所以居住舒适度就会大打折扣，这也是叠拼别墅最缺憾的地方。
居住舒适度差，噪音多。
叠拼的中间层噪音会比较多，因为是上下层的分层，所以如果上下层邻居作息不一致，就会影响到中间层住户的正常生活。居住的舒适度也会相应受到很多影响。
二、实际居住体验：
目前市场上的叠墅产品种类多样，产品之间优缺点也十分明晰，选择适合自己的叠墅产品才是重要的。对于叠墅这种产品是否值得购买的看法也应因人而异，如果是喜欢拥有较大居住面积，又或者想要在郊县进行置业，叠墅是不错的选择。
当然对于工作生活不稳定的年轻人，或者年岁已高、需要经常居住在儿女周边的老人，就不建议选择叠墅这样的大户型。总之，选择叠墅这种产品首先要确保自己的预算能够支持，并且在购买时要多加了解，选择一套各方面都足够让自己满意的叠墅。
