联排别墅未来有价值吗？
联排别墅，即Townhouse ，是由多个独栋别墅（single house）通过联接构成的。其特点是既保证了私密性，又有开阔的视野，同时具有社区氛围。 国内目前出现的联排别墅多为四至六层的法式建筑，每个单元都有单独的出入口，类似小洋房一样。这类房屋一般带有私家庭院和车库。
在寸土寸金的市区能出现这样的“低密度”住宅确实很吸引人。然而和同类产品——公寓一样，联排别墅也是不可复制的产品。 由于土地资源稀缺，一线城市的新房市场已经很难见到联排别墅的身影；二三线城市则出现了“假联排”——多层洋房、叠拼产品甚至被包装成联排的样子出售。真正的联排别墅产品正在逐渐退出市场。 那么，什么是真正意义上的联排别墅呢？
1. 整体规划
严格来说，只有整体设计合理，所有户型都适居的联排别墅才能称为“真联排别墅”。很多项目将低层、多层住宅混在一起的做法是不符合国际标准的，这种“堆房子”的模式只考虑了单套户型的合理性，而没有从整个社区的统筹规划考虑，无法给居民提供一个良好的居住体验。
2. 人车分流 人车分流是保证小区安全以及居住舒适度的一个重要指标。如果是人车分流的小区，行人和车辆分别拥有独立的通道，可以避免车辆行驶带来的噪音干扰和安全隐患，也能够保障小区内部的活动空间。
3. 公共空间的营造 一个好的联排别墅项目不仅要注重每个单元的独立性和私密感，还应注意整个小区公共空间的营造。这包括合理的动线设计和设施搭配：比如是否拥有足够的人流动线和景观节点，以保证通风良好，又能满足散步、交流的需求；而休闲设施如椅子的分布也应考虑到这些因素。