新余别墅要多少一平方？
现在的新余，别墅市场几乎已经被北上广的炒房团所垄断，他们大量收购当地及附近城市的别墅，然后对外出售。 由于被炒家大量收购的原因，目前新余的别墅价格已被炒得很高了。 一栋普通的新建别墅，建筑面积400平方米左右，售价基本在250万元以上；如果环境、位置更好些的，售价接近300万元乃至更高也有。 如果加上精装修和院落等，总价就更高了。 而一些带电梯的高档别墅，单价则高达上千万甚至更高。（比如恒大雅苑的叠墅产品）
不过这些别墅的购房者中，外省人占据绝大多数，真正本地购房者占比较低。 “这些别墅买回去多半都是空着，因为很少有人会常年住在新余。”一位本地房产中介说。 但即便是不常见人居住，这些别墅的维护成本并不低——每年光是物业费就要好几千。 而除了别墅外，位于新余人尽皆知的“富人区”——暨阳翡翠城、御天广场的洋房产品也很受外地投资者的青睐。 一个原因是这两个小区的环境确实很好，另外一个原因则是相对于别墅来说，这里的洋房可购买数量更多，一套房子十几万乃至几十万的差价，对于投资客而言更容易接受。
每当有新房上市时，总是会被抢购一空。 “很多洋房是一房难求，必须提前几个月预订。”一位中介告诉记者。 以108平方米的户型为例，洋房一般价格在95万元左右，如果是精装修，总价就会更高。 当然买了洋房并不一定会快速升值，这取决于地段、环境和交通等多种因素。
在新余别墅是很多人的理想居所，但是新余别墅多少钱一平方呢？在新余别墅价格是相对来说比普通住宅价格要高，很多的别墅小区价格过百万的都有，下面我们就来听听新余别墅在新余各大区域的价格吧。
在新余渝水区的别墅有水木清华香颂澜岸、锦绣山庄、新世界滨江御墅、龙城国际香墅湾、汇金世纪花园香颂澜岸，这些别墅小区的均价从2965-15983元/㎡不等。水木清华香颂澜岸、汇金世纪花园香颂澜岸这些别墅小区是低密度住宅，所以都是别墅+洋房混合楼盘，锦绣山庄则是纯别墅小区，整个山庄三面环山，一面临水，风水上称为"藏风聚水''，是富贵之地。新世界滨江御墅沿江傍水，地段绝佳。
在新余高新区的别墅有江南新城别墅、中景凤凰城、景江华庭花园洋房、上河城、时代水岸、东洲丽都，均价从4980-5800元/㎡不等。江南新城别墅位于新余国家高新区高新大道最北端，在仰天岗山麓，毗邻新余第一温泉。中景凤凰城是新余目前规划面积最大、居住人口最多、配套最为齐全的大型生态智慧社区，中景凤凰城内既有高层也有小高层和低密度洋房、花园别墅。
在新余仙女湖区的别墅有恒大绿洲湖景叠墅，均价仅为9084元/㎡，恒大绿洲是新余建市以来最大规模的地产项目，首期2000亩，项目坐拥中国最美城市客厅——孔目江新区核心发展区，位于湖中路与抱石大道交汇处，距离新余高铁南站8分钟车程。
以上就是关于新余别墅要多少一平方的相关信息，大家在买房前要弄清楚自己的需求是什么，尽量的选自己要买的区域，然后多多的去看看，多进行咨询。
