宁波别墅限购吗？
2017年4月16日开始，宁波市市六区(海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑)范围内将实施住房限购政策。 重点内容如下： 一是限制各类投资客（包括境外机构）购买住宅及商务公寓；
二是对在我市没有住房且符合下列条件之一的无房居民家庭，限购一套住房： 1.本市户籍的无房城乡居民； 2.符合条件在本市连续缴纳两年以上社保的非本市户籍无房人员； 3.满足条件的大学生（含港澳台籍），毕业十年内且无住房记录；
三是限制在宁波有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭在我市市区再购买商品住房。 四是严格房地产金融管理。严禁金融机构提供首付贷等金融产品支持炒房。
目前执行的税费标准：
1.契税：普通住宅90平米以下第一套1%，90-144平米普通住宅1.5%，144平米以上或非普宅3% 三套房统一3% 商业用房3%
2.土地出让金： ①土地级别：一类区35万元/亩 二类区30万元/亩 三类区25万元/亩 ②土地用途：商业用地40元/平米 住宅用地20元/平米 ③是否满五年：未满5年的土地出让金+5.5%的增值税+1%(个人购买不足2年转出)，如果满5唯一就不用交营业税和个人所得税。