双拼属于别墅吗？
双拼不属于别墅，严格来说双拼属于低密度住宅。 别墅的定义大家都懂，一般就是独门独户独院，有独立空间，功能齐全，环境优美。 但是国内现在基本上把容积率小于1.0的住宅都统称为别墅，所以你看全国任何地方的住宅，只要是容积率小于1.0的都被称作别墅。比如苏州的独栋别墅和南京的叠墅，其实从建筑本身来说是没什么区别的，都是单栋楼，有独立空间、花园。 这种概念上的混淆导致大家对别墅的认识有很多错误，以为别墅就是一种豪宅，是高档住宅。于是很多人买别墅就像买衣服，要挑好看的；或者像买豪车，一定要名牌。实际上，别墅应该是有别于高层居住建筑的低层住宅，强调的是满足家人交往空间和私密性要求。它不一定要外观很豪华，但一定会有着非常实用的内部结构。
当然，现在也有很多开发商打着别墅的旗号建高层。虽然从建筑形态上是无法改变的高层，但从用地性质上却已经算是别墅了，因为允许建设高层的土地本来就不多，这类土地往往价格都很贵。 除了别墅，还有哪些低密度的住宅呢？还有洋房，复式，排屋，合院等等，这些产品的共同特点，一般是1梯2户或2梯4户的板楼设计，得房率高，舒适度高；面积比较大，但容积率小于1.5，低于普通高层住宅。