如何选别墅位置?

桑伊灵桑伊灵最佳答案最佳答案

谢邀!这个问题有点宽泛,我简答一下。 首先,从风水的角度来看,最好能找个专业的堪舆师帮你看看(虽然本人是不信这个的),确定一下别墅的座向、周边的环境情况以及周围的水系走向等。

其次,考虑一下你未来生活居住在这里的时间长短,是一时享受还是长久居住。如果是前者,不用对周边环境做太多的考量,只要风景够好就可以;但如果是后者,就得多花点心思了。

个人建议,如果买别墅是为了以后长期住的前提下,尽量别选择沿海别墅。为什么?海水的周期性涨落会造成房屋地基的损耗,就算不会陷下去,房屋寿命也受到影响。(想想用几年就要整修一次的海堤就能知道海水并不是一个好的邻居)

就是考虑一下自己的居住需求了。比如说家里有老人小孩的话,尽量选择环境较好,出行便利的地方。毕竟好的环境才能带来好的生活质量嘛。 还有也很重要的一点,就是你买房子的预算。在这个预算范围内,你可以挑位置、挑户型甚至挑装修风格等等…… 但如果你买的别墅是作为投资用途的,那就得另当别论了。这时你要更多的考虑到未来的转手问题和租金问题,位置好坏的影响则没有那么重要(除非你想把自己房子的空置率控制在5%以内....)。

最后补充一点,现在不少开发商在开发高端楼盘的时候都会聘请著名的景观设计公司来做园林景观规划,所以有时候买别墅就像买洋房一样,有花园、有美景、环境也不错。至于选址嘛。。。那还得靠你自己去实地看了~

米海飞米海飞优质答主

在我们中国北方来说,如果条件许可的话,有条件选一个坐北朝南的别墅,这样来接收阳光的时间最长,而且夏季的时候是偏北风吹来,有利于居住的凉爽。在我们南方雨水多,空气潮湿,选择靠山的比较好一些。

在别墅的选址时,还尽量的要考虑周围环境,以及噪音的干扰和空气污染。如果有条件的话,选择靠近山林湖泊,是比较理想的状态,如果在闹市中能够选一块比较空旷,安静的地方也是比较好的。

在别墅选好之后,我们就要开始搞建筑了,这时候我们就要开始重视别墅结构。如果别墅条件比较宽裕的话,还是尽量选择独栋的,独栋的别墅,他的私密性是较强的。而且他是在别墅里价格系数是较低的,独栋别墅的容积率比较低,一般情况下容积率在0.4或者0.5左右,我们选择别墅的话,最好选择在0.8以下,这样的话他还有别墅的性质,如果太高的话那都快赶上商品房了。

独栋别墅因为是自成一体,它没有太多干涉,那么空间和花园也是比较大的,而且他是独门独户,私密性也是最好的。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!