别墅参与限购吗？
这个限不限购，各地政策不一样。 我当时买的时候没限购，但是现在很多城市都开始限购了。 很多人不了解别墅和洋房的区别，这里简单科普一下，从建筑形态上来说，别墅一般分为纯别墅（独栋）、叠墅（复墅）以及平层官邸三种产品；其中只有纯别墅和叠墅这种“真”别墅才属于改善住宅！ 市面上绝大多数的花园洋房都属于多层住宅，就是一梯两户，四户的板楼形式，其实这类房子的居住体验根本改变不了什么。而且容积率高，建筑密度大，环境也很一般。我看过很多这样的洋房，底下一两层是商铺或者公寓，上面才是少数几套住房，这样下来每套住宅实际可用面积很小。这种房子和高层没什么区别，只不过多了个电梯罢了。所以这种房子本质上还是刚需房，只是价格比一般的刚需楼盘要高一些而已。
而真正改善性的花园洋房是指一层一户或一套的建筑形态，它往往拥有更大空间，更好的居住体验，更低的密度，更高的绿化率，更好的环境舒适度。并且往往配有私家庭院，这在寸土寸金的城市里是非常难得的。 这一类东西在我看来，才配得上改善住宅的称号！