房子阳台如何维修？
一、房屋出现漏水情况的原因 1.建筑质量不过关，设计存在瑕疵 目前许多开发商为了保证自己的利益最大化，在施工的过程中偷工减料、以次充好，从而造成建筑出现裂缝等质量问题；还有些人在装修的时候没有做好防漏措施、防水处理不当等情况也是导致房屋出现渗水原因之一。因此当大家在收房时如果发现房屋有渗漏现象应首先查找原因，如果是开发商的责任那么大家就可以向开发商进行索赔了。
2.管道接口处出现松动或破损 在对新房进行验收时，大家可以仔细检查一下卫生间的地面是否有积水以及排水是否通畅，另外还要查看一下卫生间和厨房的墙面有无水渍，如果有的话则说明这些部位的墙根接缝处或管道接缝处存在漏水隐患，需要及时进行处理才行。此外如果使用多年的管道因长期使用而出现老化的情况，也会出现渗水的状况哦！所以要经常对其进行定期检查和维护保养工作。 二、房屋出现的漏水情况该如何解决呢？
1.对于外墙部分出现的漏水可以采用刷防水漆的方法来解决 刷防水剂之前需要先清洗一下表面，然后再刷一层底胶即可达到良好的效果啦！
2.对于内墙部分的漏水可以用贴砖法来处理 如果楼上的邻居已经将地面做了防水且没有漏水迹象的情况下，可以将瓷砖贴上后再做一遍防水处理就可以了哟~ 3.对于室内顶部的漏水可以通过吊顶来掩饰 其实很多屋顶漏水都是由于楼上的住户装修时未做防水层或者防水处理不当而导致的哦！因此在装修时一定要记得做吊顶喔~同时还可以起到美化空间的作用呢～ 三、如何预防房屋出现漏水的问题呢？ 1.选购优质防水材料 在购买建筑材料及防水涂料时要选择质量好的品牌，这样才能够保证其具有较好的防水性能呢〜
2.做好地基防水处理 在浇筑混凝土前一定要先做好地基的防水处理工作，这样才能确保后期不会出现渗水情况唷 ~