上海别墅分几种？
独栋，联排，双拼 还有类别墅产品： 洋房+叠墅 前身为“新里”，即英文narrow land 的音译。其特征为一层一户或一层两房，每层都有阳台或露台；二层以上有卧室、客厅、书房等。一般位于市区，面积较小，在200平以下居多。价格也不便宜。 由多层组成的小区，多为6-7层。一梯两户，有独立电梯。与洋房相比，外立面和户型设计更为新颖。 由多层组成的别墅小区，一般为4-5层。上下两层为一个单元，单元之间用连廊联系。有独立电梯。
这一类又分为两类： 一种是类似合院式的，四面临空，有单独的院子。 另一种是两面临空，一侧有庭院。 前身为“新式里弄”，即新建式里弄民居。大多为一楼一底，有一侧是二三楼，带有一个大平台，类似于现在的跃层住宅。
独幢式别墅：一般指四面临空，一般有庭院、车库、草坪，居住完全独立的居室。
双拼式别墅：指独幢别墅在建设时成对并联一起建造成的别墅，它具有独幢别墅的部分特征：有前、后和侧院，有2户（少数有三户）住户，居住基本独立。
联排式别墅：别墅式建筑群中的每栋别墅，它有属于自己的前、后院和车库。有相邻的侧墙，居住完全独立，由于联排式别墅，占地面积较小，造价相对便宜，是最普及、最常见的高级住宅，它的居住舒适度仅次于独栋式别墅。
叠加式别墅：指多幢独幢联体，在竖向空间上叠加在一起。它有自己的前、后院，通常还有屋顶花园，有2户——3户住户，居住基本上独立。但它的户型受到的限制较多，总体上讲，它的居住舒适度要低于联体式别墅。
