别墅如何套定额？
1、新建的别墅（包括基础）按照建筑面积乘以相应基数，得到砖石方量。
2、回填土按室内地坪以上面积乘0.85（平均压实系数）计算；挖土方同回填土，只是方向相反。
3、主体框架结构土建部分按建筑面积乘以相应的基价得到直接费，再扣除门窗洞以及构件所占的面积后，得到混凝土工程量，然后再根据配筋情况确定人工和材料费用。
4、屋面工程施工参照土建直接费×0.97的取值原则计算。
5、外墙装饰参照土建直接费×0.96的取值原则计算。
6、内墙装饰参照土建直接费×0.95的取值原则计算。
7、楼梯参照土建直接费×0.96～0.97的取值原则计算；扶手、栏杆参照土建直接费×0.98的取值原则计算。
8、地面找平铺瓷砖及贴地板参照土建直接费×0.97取值。
9、防水工程按建筑物防水面积（檐口至室内地面）乘以相应系数得到。
10、安装工程中的给排水、电气、采暖通风空调系统等的工程量与预算书的工程量相同; 设备安装单价按原值的60%计算。
11、施工组织设计规定的措施项目按该项措施的实施范围计算。
12、不能单独列项的措施项目，如夜间施工、二次搬运费等，综合考虑在相关项目费用中。
13、材料消耗以施工企业内部定额为准，其中：
（1）砌体工程中的砌块采用加气混凝土砌块时，每立方米砌体的用料量为：普通粘土砖520块，普通混疑土多孔砖430块，高强度混疑土多孔砖350块。
（2）钢筋按重量计算，每吨4100元。
（3）模板按数量计算，每平方米110元。