别墅契税如何算？
别墅（洋房）的契税和房屋面积有关，和是否是别墅无关。 目前，国家没有明确的规定说首套房契税是多少，只有一些地方的税务部门出台过地方政策，比如湖南、江西等。以湖南省为例，对首套自住普通住宅征收契税的标准是90平方米以下（含90平方米）的，税率减半征收，即1.5%；建筑面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即2%；建筑面积超过144平方米的，税率为3%。
另外，值得注意的是，虽然国家对首次购买普通住宅有减免政策（具体见上），但是，“普通住宅”的定义是全国各地都有区别的。 比如在北京，普通住宅的定义为：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上且符合下列条件之一：
①单套住房面积小于等于144㎡；②实际成交价低于同地段同类普通商品住宅的平均交易价格1.4倍以下。 如果要在北京买豪宅，哪怕是首套房，也有可能按非普通住宅缴纳契税。