独栋别墅区别？
一、占地面积不同 普通联排别墅一般为400-500平方米，单栋别墅一般占地1200平方米左右； 而独栋别墅则一般是450平米以上 当然，这也是相对而言的，因为国内很多所谓“独栋别墅”其实是由多栋房屋组合而成。 二、空间布局不同 根据用地情况，联排别墅一般由3个卧室+客厅（饭厅）+厨房+卫生间构成；而独栋别墅除了有上述功能间之外，一般还会有玄关、堂屋等公共空间以及游泳池等。
三、与周围环境的关系不同 联排别墅因为是多个房屋并排组成，所以与周围环境的关系相对来说并没有那么私密；但独栋别墅因为有围墙、景观池等围合，具有相对的隐秘性和私人空间。
四、价格不同 因为占地的原因，同样体量（户型）的别墅，独栋要比联排造价高。由于需求不一样，市场的供给不同，最终体现在价格上，独立别墅的价格往往比联排的要贵。