现在市面上大多数的独栋别墅，都是4-5层左右的，实际使用面积能达到300平米左右吧。 这种独栋别墅，大多是以低密度、高绿化率为卖点。一般位于市郊，或者郊区（比如苏州相城区、合肥滨湖新区）。 现在有些开发商为了迎合市场需求，开始建设多层洋房产品，实际使用率也是可以达到200平方米以上了，6层左右，一梯两户设计，居住密度低。
这类房子一般都是带花园，户型设计上比较注重采光和庭院生活。 还有一种双拼别墅，一般是联排别墅与独栋别墅之间，选择的人比较多，价格相对而言也优惠很多。其实也就是两个联排别墅靠一起，各买一个单元，通过连廊进行连接。
最后一种叠墅，通常是指四层独栋别墅，实际上三层的空间，一层是地下室，这样的户型一般总价较高。
厉俊蕾优质答主联排别墅有三层，独栋别墅有三层，复式别墅可以达到五层或以上，叠拼别墅有三层或四层。
联排别墅：联排别墅一般指并排独立的两套或三套以上独立的两层房子，每家独门独户有前院和后院，各户型虽然互不相通，但相邻两户户型上下左右不贯通，中间有防火墙间隔。
独栋别墅：独栋别墅是独立式别墅的简称，英文简称DetachedHouse，即周围不与其他住宅房子相邻，整栋房子只属于一个独立户主。一般拥有较为广阔的居住面积及较私密的居住条件。
复式别墅：复式住宅的垂直界面一般比横界面要大，因此竖向分隔较活。一般情况下在使用上包括隔层在内分为两层，在结构上常为单层。
叠拼别墅：通常是指将一幢别墅分成二户或三户形式的住宅，上、下或上、中、下每户住宅自成一套，各户享受不同景观，每层都有宽敞的入户花园，叠拼别墅的总价比其他住宅高，居住舒适度好。
