哪的别墅适合投资？
在《福布斯》公布的2019年“全球最佳度假胜地”榜单中，法国南部城市尼斯位列第一，成为今年最受游客欢迎的目的地。 作为老牌欧洲度假胜地的尼斯，一直以来都以海景别墅和昂贵酒店著称。 据当地房地产网站数据，位于尼斯蔚蓝海岸的别墅平均市值超过250万欧元（约合1874万元人民币）；而位于巴黎近郊的别墅，平均每套也高达116万欧元（约合870万元人民币）。 与欧洲相比，国内的海景房价格却有天地之差——在北京，一套30平方米左右的海景公寓要价五六百万人民币；而在厦门，同样面积的海景房则只需七八十万人民币。 但正如北京和厦门离海距离不同，两地海景房的房价差更是由于所在城市等级的不同所导致。
在国内，一线城市的海景房供应有限且价格高昂。 以上海为例，位于南汇新城的御桥社区有一个别墅项目即将推出，距离黄浦江约1.4公里，周边地块规划有商业、娱乐、公园等公共配套设施，总建面积25万平方米。 不过，该项目目前户型图尚未对外释放，预售价格也未出炉，但根据此前放风价格，预计又将是一个“破高”的项目。
对于投资者来说，一线海边豪宅虽然值得入手，但由于供给量低，一旦买入即锁定长期收益，因此流动性并不占优。相比之下，二线沿海城市的新盘则更有优势，如位于苏州湾的吴江太湖新城板块一新盘，毗邻约42平方公里湖景，均价仅1.7万元/平方米起，是长三角区域极具吸引力的滨海度假别墅区。 另外，一些非沿海的内陆城市也有潜力可挖。比如，位于陕西省西安市西北部的西咸新区，最近因为区域限价政策松绑而被频频曝出涨幅高达30%的消息。
据了解，西咸新区的规划定位为西安国际化大都市的主城功能延伸区和现代产业集中发展区，未来将打造为“三中心一基地”：国际航空枢纽、国际商贸中心、国际文化交流中心和国际生态花园之城。 随着规划利好不断落地，该地区一个名为“融创海逸长洲”的楼盘最近热度暴涨。据中介介绍，该项目别墅产品面积区间约170-320平方米，价格约1.5-2.5万元/平方米。虽然价格比西咸新区普通住宅项目要高，但与市区及郊区的别墅产品比，仍然十分诱人。