双拼别墅多少平方？
这个主要看土地面积，根据土地面积计算出各功能区的最大面积，然后结合户型设计，基本就可以得出每栋双拼别墅的总面积了。 一般情况，双拼别墅用地一般为150平米左右，部分会有一定变化，比如个别地区要求容积率不能超过1.2，而有些地区会允许稍微宽松一些，但总体来讲，150平米左右的双拼别墅是目前市场上较为常见的。 当然，如果用地更大一些，那么设计更加自由，比如用地达到300平以上甚至更多的，就可以做出独栋的感觉了。
目前市场上有两种类型的双拼别墅，一种是连排别墅，另一种是错列式别墅；两者区别主要是围绕别墅屋盖形成的。 所谓联排别墅是指三栋或四栋别墅连成一组，彼此之间以墙、底框或钢结构连接成一整体，外围有公共园路穿过，在组与组之间或有篱笆相隔，或有绿化带间隔。这类产品一般以低密度住宅规划条件为主。
错列式则是将两栋或更多栋别墅通过基础、承重墙、楼板等空间联结在一起，形成“里弄”（上海话读音nang）式的住宅形式。由于建筑形态的关系，这类产品的每户别墅的居室都不可能做到完全独立，其私密性、通风采光都会受到一定的影响。不过，由于这类产品一般是以洋房为概念，因此开发商会在产品设计中尽量增加别墅的舒适性。