投资双拼别墅怎么选？
双拼，联排还是独栋，如何选择？ 首先，从经济的角度来看，当然是选择独栋。 以北京为例，朝阳区的地价已经突破8万元/㎡，大兴的地价也达到5.6万元/㎡；而在上海，浦东的某地王项目单价更是高达9万元/㎡。 无论是北京还是上海的“地王”，这些地块都是不限价的，这意味着未来房屋售价没有上限！ 虽然目前我们还没有看到任何项目的规划方案，但如此昂贵的土地价格，想必开发商也会尽可能地增加建筑的可售面积、减少公共部分的占比。
而双拼、联排等产品形式，必然会在一定程度上影响可销售面积，从而降低住宅的单位成本、提升项目利润率。 从居住体验上来看，自然是联排>双拼>独栋。
一般来说，联排的产品形态更接近洋房，一梯两户的设计，得房率和舒适性都不错。 在地上部分，三层半的联排别墅一般会有一层作为花园，二层和三层分别分布着几个房间，每个房子都有充足的采光。在地下部分，一般有车库和设备间等。 双拼则介于联排与独栋之间。地上部分一般会有一到两个房间位于两侧，每一侧的房间都可以直接看到外面的景观。在地下部分，双拼一般是单层地下室，有的甚至没有地下室。 相较于前两者，独栋的面积大，居住舒适度最高，但在公共部分的体量也会相应增加。