别墅要交哪些税？
新购的独栋别墅（不包括宅基地上自建住宅），交易双方需交纳的税费包括： 1.增值税及附加：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条第一款第（二）项和第二款规定，小规模纳税人销售其取得的不动产，免征增值税；《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条规定，城市维护建设税以纳税人实际缴纳的消费税、增值税税额为计税依据，教育费附加、地方教育费附加，分别与消费税、增值税同时缴纳。个人新购的独栋别墅（不包括农村宅基地上自建住宅），交易双方无需缴纳增值税及附加。
2．土地增值税：根据《土地增值税实施细则》第十三条的规定，纳税人购置新建商品住房，应当缴纳的土地增值税，在房产交易中心办理房产所有权登记手续时，办理税务登记。
3.印花税：《中华人民共和国印花税暂行条例》第四条规定，下列凭证免征印花税： 对个人购买住宅别墅且该别墅属于家庭唯一生活的居住用房，买卖双方都不需要交印花税。
4.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。国务院可于上述税率的基础上减征或予以免征。
对于非住宅类房屋即商业、旅游、娱乐设施等所征的10%的契税，有优惠政策的地区按照规定的折扣幅度减半征收。对出售自有住房的个人，不计算个人所得，免征个人所得税。 以上是我对这个问题的归纳，希望对您有用！